Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Haagbeemd 41

5641NB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

Haagbeemd 41 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassend ruime, instapklare woning met heerlijke leefruimte op de begane grond, 4 royale en lichte slaapkamers, een diepe tuin en een moderne afwerking. Hier woon je in alle rust, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en het centrum van de stad op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de nieuwe keuken en 10 zonnepanelen (beide uit 2023) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabele entree en extra werkruimte: De hal is zeer ruim en licht, voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot een berging die perfect als praktische werk-/praktijkruimte te gebruiken is, met een schuifdeur (inclusief elektrisch rolluik) naar de parkeergelegenheid. Ideaal als je thuis wilt werken of een eigen praktijk aan huis zoekt! Ruimte om samen te eten: Aan de voorzijde van de woning ligt het royale eetgedeelte, voorzien van een fraaie lichtstraat en sfeervolle inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Moderne keuken: De keukeninstallatie uit 2023 is modern en volledig uitgerust met een kunststof werkblad, kokend waterkraan, rvs spoelbak, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De extra wandkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Gezellige woonkamer met tuinzicht: Achterin de woning bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, compleet met een nis voor de tv, inbouwspots en dubbele schuifdeuren naar de terrasoverkapping in de tuin. Dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht op de groene achtertuin is dit een fijne, lichte leefruimte. Een portaal geeft bovendien toegang tot het toilet met fonteintje. Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop met een grote, handige kastruimte aan beiden zijden: voorzien van 2 nette schuifwanden. Er zijn 3 ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en handdoeken radiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping met 4e slaapkamer en een nieuwe 2e badkamer: Op deze verdieping vind je een royale vierde slaapkamer. Deze heerlijke slaapkamer is verbonden met een eigen, moderne badkamer met dubbele wastafel, brede inloopdouche (met regen- en handdouche), een handdoeken radiator en airconditioning. Vanuit de overloop stap je het dakterras op, waar je in alle privacy kunt genieten van de aanwezige jacuzzi. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte technische ruimte uitgerust met de cv ketel, een unit voor mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Diepe tuin met overkapping: Direct aan aan de achtergevel van deze woning is een grote terrasoverkapping gerealiseerd die ruimte biedt voor een gezellig zitje, loungeset of tuintafel. De privacy biedende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, siergrind, tuintegels en een verhoogde plantenborder. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan, houten berging en achterom via een houten poort. Kenmerken: • Instapklaar, modern en verrassend ruim woonhuis; • 4 ruime slaapkamers; • 2 badkamers; • Nieuwe keuken (2023) met complete inbouwapparatuur; • 10 zonnepanelen (2023); • Praktijk-/werkkamer/berging op de begane grond; • Diepe tuin met overkapping én achterom; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Ideale ligging vlakbij de natuur en diverse voorzieningen; • Op slechts 15 fietsminuten afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.