Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Waterlinie 62

5658NE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.337

Galería de fotos

Waterlinie 62 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een jonge, moderne woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Aan de Waterlinie in Eindhoven vind je precies dat. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen op loopafstand en goede bereikbaarheid (waaronder een directe busverbinding richting de verschillende ASML-campussen) woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder praktisch. Eenmaal aangekomen bij nummer 62 valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnenkomend in de hal krijg je al een eerste indruk van de strakke afwerking die je in de rest van het huis terugziet. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen voelt het geheel open en uitnodigend aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de verbinding met de eethoek zorgt voor een fijne, sociale indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met aansluitend de keuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De opstelling is praktisch en modern, met voldoende werk- en bergruimte. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hierdoor is er altijd wel een plek om te zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot meerdere goed ingedeelde kamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt en bieden volop flexibiliteit in gebruik. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, strak tegelwerk en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een royale, open zolder die is ingericht met extra kamers, een tweede badkamer én een praktische wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het grote aantal kamers: maar liefst zes volwaardige (slaap)kamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby’s. Door de hele woning heen valt de consistente, hoogwaardige afwerking op. Alles is met zorg onderhouden en uitgevoerd in een moderne, rustige stijl, waardoor je hier zonder aanpassingen kunt intrekken. Highlights: - Instapklare, moderne woning - Gelegen in een jonge en rustige woonwijk - Op loopafstand van school en goede OV-verbindingen (o.a. richting ASML) - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met praktische indeling - Twee badkamers, waaronder een luxe uitvoering met inloopdouche - Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers - Royale tweede verdieping met extra mogelijkheden - Verzorgde tuin met berging en achterom - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt en die helemaal klopt? Kom dan Waterlinie 62 zelf ervaren en ontdek het gevoel van thuiskomen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
683 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.