Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Waterlinie 62

5658NE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Waterlinie 62 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een jonge, moderne woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Aan de Waterlinie in Eindhoven vind je precies dat. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen op loopafstand en goede bereikbaarheid (waaronder een directe busverbinding richting de verschillende ASML-campussen) woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder praktisch. Eenmaal aangekomen bij nummer 62 valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnenkomend in de hal krijg je al een eerste indruk van de strakke afwerking die je in de rest van het huis terugziet. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen voelt het geheel open en uitnodigend aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de verbinding met de eethoek zorgt voor een fijne, sociale indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met aansluitend de keuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De opstelling is praktisch en modern, met voldoende werk- en bergruimte. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hierdoor is er altijd wel een plek om te zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot meerdere goed ingedeelde kamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt en bieden volop flexibiliteit in gebruik. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, strak tegelwerk en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een royale, open zolder die is ingericht met extra kamers, een tweede badkamer én een praktische wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het grote aantal kamers: maar liefst zes volwaardige (slaap)kamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby’s. Door de hele woning heen valt de consistente, hoogwaardige afwerking op. Alles is met zorg onderhouden en uitgevoerd in een moderne, rustige stijl, waardoor je hier zonder aanpassingen kunt intrekken. Highlights: - Instapklare, moderne woning - Gelegen in een jonge en rustige woonwijk - Op loopafstand van school en goede OV-verbindingen (o.a. richting ASML) - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met praktische indeling - Twee badkamers, waaronder een luxe uitvoering met inloopdouche - Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers - Royale tweede verdieping met extra mogelijkheden - Verzorgde tuin met berging en achterom - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt en die helemaal klopt? Kom dan Waterlinie 62 zelf ervaren en ontdek het gevoel van thuiskomen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
155 m²
Content
683 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.