Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Haviklaan 7

5613EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Haviklaan 7 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een riant herenhuis vol karakter, met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een energielabel C. En dan vergeten we bijna de heerlijke tuin op het zuidoosten. En karakteristiek is het zeker, met een woonkamer en-suite, erker, paneeldeuren, terrazzovloeren, inbouwkasten en glas in loodramen. Kortom: Een fantastische gezinswoning! Ligging? In het gewilde Villapark, op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het centraal station. Werk je buiten Eindhoven, dan zit je binnen 10 autominuten op de autosnelweg (A2, A50 en A58). Buitenkans dus! We gaan graag met je kijken. Indeling: Begane grond: Nette voortuin met overdekte toegang tot de woning. VESTIBULE/HAL Vestibule/ tochtportaal voorzien van granito vloer, glas-in-loodramen, de meterkast, wand betegeling en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, trapopgang en biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte, met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer en-suite (ca. 33 m2) met een houten parketvloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, fraaie schuifdeuren, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Door de gedeelde onderdoorgang naast de woonkamer ligt de woonkamer 'vrij' van de buren op nummer 9. KEUKEN Ruime keuken (ca. 10 m2), voorzien van een terrazzo vloer, wandbetegeling, deur naar de bijkeuken en keukeninrichting met granieten werkbladen en Smeg fornuis. Dit fornuis is ca. 5 jaar oud en voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De keuken is tevens voorzien van een praktische kelder. BIJKEUKEN Met deur naar de tuin, terrazzovloer en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. TUIN Zonnige, privacy biedende tuin (ca. 12 meter diep en 6 meter breed), gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terras, achterom via de oprit, vaste beplanting, pergola en houten tuinberging. De woning deelt ook een grote inpandige berging op de begane grond, via deze inpandige berging (onderdoorgang) bereik je ook de achtertuin. BERGING Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 19 m2), gelegen aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en wasmeubel. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van, laminaatvloer, twee inbouwkasten en erker. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. BADKAMER Geheel wit betegelde badkamer met wandcloset, ligbad (met thermostaatkraan), vaste wastafel, designradiator en deur naar het platte dak. DAKTERRAS Ruim, betegeld dakterras van ca. 7 m2, gelegen op het zuid-oosten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de berging. Via de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar. BADKAMER Wit betegelde badkamer met wandcloset, douchecabine (met thermostaatkraan), vaste wastafel, dakvenster en bergruimte. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakvenster, inbouwkast en kast waarin opstelling combiketel. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakvenster, 2 inbouwkasten en laminaatvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2) met dakkapel. Bijzonderheden: Voor de liefhebbers: Nog vrijwel alle vooroorlogse kenmerken zijn bewaard gebleven! Gelegen op uitstekende woonstand in het gewilde 'Villapark' met alle voorzieningen in de nabije omgeving; 6 Grote slaapkamers en 2 badkamers; Heerlijke groene tuin op het zuidoosten; Pannendak is ca. 1996 vervangen en platte dak boven keuken/bijkeuken is in 2021 vervangen; Verwarming en warmwater via combiketel; Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, er is ook krachtstroom aanwezig; Voorzien van 10 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie (uitgezonderd de bijkeuken) en begane grond HR+ glas; Parkeervergunning kost EUR. 54,- per jaar, een tweede kost het dubbele; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
594 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower Hrc30/cw5 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.