Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Haviklaan 7

5613EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Haviklaan 7 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een riant herenhuis vol karakter, met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een energielabel C. En dan vergeten we bijna de heerlijke tuin op het zuidoosten. En karakteristiek is het zeker, met een woonkamer en-suite, erker, paneeldeuren, terrazzovloeren, inbouwkasten en glas in loodramen. Kortom: Een fantastische gezinswoning! Ligging? In het gewilde Villapark, op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het centraal station. Werk je buiten Eindhoven, dan zit je binnen 10 autominuten op de autosnelweg (A2, A50 en A58). Buitenkans dus! We gaan graag met je kijken. Indeling: Begane grond: Nette voortuin met overdekte toegang tot de woning. VESTIBULE/HAL Vestibule/ tochtportaal voorzien van granito vloer, glas-in-loodramen, de meterkast, wand betegeling en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, trapopgang en biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte, met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer en-suite (ca. 33 m2) met een houten parketvloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, fraaie schuifdeuren, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Door de gedeelde onderdoorgang naast de woonkamer ligt de woonkamer 'vrij' van de buren op nummer 9. KEUKEN Ruime keuken (ca. 10 m2), voorzien van een terrazzo vloer, wandbetegeling, deur naar de bijkeuken en keukeninrichting met granieten werkbladen en Smeg fornuis. Dit fornuis is ca. 5 jaar oud en voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De keuken is tevens voorzien van een praktische kelder. BIJKEUKEN Met deur naar de tuin, terrazzovloer en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. TUIN Zonnige, privacy biedende tuin (ca. 12 meter diep en 6 meter breed), gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terras, achterom via de oprit, vaste beplanting, pergola en houten tuinberging. De woning deelt ook een grote inpandige berging op de begane grond, via deze inpandige berging (onderdoorgang) bereik je ook de achtertuin. BERGING Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 19 m2), gelegen aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en wasmeubel. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van, laminaatvloer, twee inbouwkasten en erker. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. BADKAMER Geheel wit betegelde badkamer met wandcloset, ligbad (met thermostaatkraan), vaste wastafel, designradiator en deur naar het platte dak. DAKTERRAS Ruim, betegeld dakterras van ca. 7 m2, gelegen op het zuid-oosten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de berging. Via de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar. BADKAMER Wit betegelde badkamer met wandcloset, douchecabine (met thermostaatkraan), vaste wastafel, dakvenster en bergruimte. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakvenster, inbouwkast en kast waarin opstelling combiketel. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakvenster, 2 inbouwkasten en laminaatvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2) met dakkapel. Bijzonderheden: Voor de liefhebbers: Nog vrijwel alle vooroorlogse kenmerken zijn bewaard gebleven! Gelegen op uitstekende woonstand in het gewilde 'Villapark' met alle voorzieningen in de nabije omgeving; 6 Grote slaapkamers en 2 badkamers; Heerlijke groene tuin op het zuidoosten; Pannendak is ca. 1996 vervangen en platte dak boven keuken/bijkeuken is in 2021 vervangen; Verwarming en warmwater via combiketel; Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, er is ook krachtstroom aanwezig; Voorzien van 10 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie (uitgezonderd de bijkeuken) en begane grond HR+ glas; Parkeervergunning kost EUR. 54,- per jaar, een tweede kost het dubbele; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
594 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower Hrc30/cw5 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.