Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Heezerweg 257

5643KC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.096

Fotoalbum

Heezerweg 257 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Een karaktervolle eengezinswoning (bouwjaar 1938) met ca. 128 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, energielabel F, houten kozijnen en een fijne serre als verlengstuk van de living. Verwarming via cv-ketel in combinatie met een houtkachel. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Indeling van de woning Begane grond Je komt aan via de zuidwestelijk gelegen voortuin en stapt binnen in de entree. Rechts vind je direct het separate toilet. Loop je rechtdoor, dan kom je uit in de ruime woonkamer. Hier is voldoende plek voor een royale zit-/leefhoek én een ruime eethoek de kamer is diep en licht, met prettig zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De houtkachel geeft extra sfeer en vormt op koelere dagen een behaaglijk middelpunt. Achterin de woonkamer, aan de rechterkant, bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken stap je zó de serre in. Via de serre heb je toegang tot de achtertuin handig voor buiten ontbijten, borrelen of om even snel je kruidentuin in te lopen. Vanuit de woonkamer neem je bovendien de trap omhoog richting de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom: dankzij de rechthoekige indeling is er moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede, kleinere kamer beschikt over een eigen kraan, bijzonder geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook als comfortabele logeerplek met wastafel. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een bad, een wastafelmeubel en een extra wastafel. Het aparte toilet op de overloop is praktisch voor dagelijks gezinsgebruik. Vanaf dezelfde overloop leidt een vaste trap je verder naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Boven kom je op een volwaardige zolderverdieping met een derde (slaap)kamer en een extra badkamer. De kamer is prettig van formaat en dankzij de kapconstructie en het houtwerk sfeervol te noemen; ideaal als derde slaapkamer, tienerkamer of stille werkruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet met bad, wastafel en toilet ideaal voor drukke ochtenden, logés of een zelfstandig studerend kind. Op de voorzolder is plek voor wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten, is redelijk ruim en praktisch in te delen met meerdere zitplekken. Je vindt er bovendien een losstaande, volledig houten schuur ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, klusspullen of seizoensspullen. Aan de voorzijde ligt de voortuin op zuidwest. Parkeren Vrij parkeren in de straat en de omliggende wijk. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 1938 • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: ca. 238 m² • Inhoud: ca. 416 m³ • Energielabel: F • Slaapkamers: 3 (2 op de 1e, 1 op de 2e verdieping) • Kozijnen: hout • Verwarming: cv-ketel + houtkachel • Tuinen: voortuin zuidwest, achtertuin noordoost • Berging: losstaande houten schuur in de achtertuin Over de ligging en de buurt De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Eindhoven met overwegend laagbouw en een gemoedelijke sfeer. Supermarkt, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving; met de fiets ben je snel in het centrum van Eindhoven. Via de uitvalswegen rijd je vlot richting A2/A50/A58. De buurt combineert een vriendelijk straatbeeld met de praktische nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.