Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Heezerweg 257

5643KC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.096

Galería de fotos

Heezerweg 257 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Een karaktervolle eengezinswoning (bouwjaar 1938) met ca. 128 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, energielabel F, houten kozijnen en een fijne serre als verlengstuk van de living. Verwarming via cv-ketel in combinatie met een houtkachel. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Indeling van de woning Begane grond Je komt aan via de zuidwestelijk gelegen voortuin en stapt binnen in de entree. Rechts vind je direct het separate toilet. Loop je rechtdoor, dan kom je uit in de ruime woonkamer. Hier is voldoende plek voor een royale zit-/leefhoek én een ruime eethoek de kamer is diep en licht, met prettig zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De houtkachel geeft extra sfeer en vormt op koelere dagen een behaaglijk middelpunt. Achterin de woonkamer, aan de rechterkant, bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken stap je zó de serre in. Via de serre heb je toegang tot de achtertuin handig voor buiten ontbijten, borrelen of om even snel je kruidentuin in te lopen. Vanuit de woonkamer neem je bovendien de trap omhoog richting de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom: dankzij de rechthoekige indeling is er moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede, kleinere kamer beschikt over een eigen kraan, bijzonder geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook als comfortabele logeerplek met wastafel. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een bad, een wastafelmeubel en een extra wastafel. Het aparte toilet op de overloop is praktisch voor dagelijks gezinsgebruik. Vanaf dezelfde overloop leidt een vaste trap je verder naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Boven kom je op een volwaardige zolderverdieping met een derde (slaap)kamer en een extra badkamer. De kamer is prettig van formaat en dankzij de kapconstructie en het houtwerk sfeervol te noemen; ideaal als derde slaapkamer, tienerkamer of stille werkruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet met bad, wastafel en toilet ideaal voor drukke ochtenden, logés of een zelfstandig studerend kind. Op de voorzolder is plek voor wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten, is redelijk ruim en praktisch in te delen met meerdere zitplekken. Je vindt er bovendien een losstaande, volledig houten schuur ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, klusspullen of seizoensspullen. Aan de voorzijde ligt de voortuin op zuidwest. Parkeren Vrij parkeren in de straat en de omliggende wijk. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 1938 • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: ca. 238 m² • Inhoud: ca. 416 m³ • Energielabel: F • Slaapkamers: 3 (2 op de 1e, 1 op de 2e verdieping) • Kozijnen: hout • Verwarming: cv-ketel + houtkachel • Tuinen: voortuin zuidwest, achtertuin noordoost • Berging: losstaande houten schuur in de achtertuin Over de ligging en de buurt De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Eindhoven met overwegend laagbouw en een gemoedelijke sfeer. Supermarkt, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving; met de fiets ben je snel in het centrum van Eindhoven. Via de uitvalswegen rijd je vlot richting A2/A50/A58. De buurt combineert een vriendelijk straatbeeld met de praktische nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.