Direkt zum Inhalt
Logo von Werner Sanders Makelaardij

Heezerweg 278 A

5643KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Heezerweg 278 A Eindhoven
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Heezerweg in kleinschalig appartementencomplex gelegen, goed bemeten en netjes afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping met dakterras van maar liefst 63 m2. Het appartement bevindt zich in een prima staat en wordt keurig bewoond. Het heeft een groot, zonnig en deels overdekt dakterras aan de achterzijde dat op het zuidwesten gericht is. Moderne keuken en nette badkamer. Gunstige, goed bereikbare ligging in het gewilde Stratum in de directe nabijheid van een keur aan winkels (ook meerdere supermarkten), openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven. Ervaar de sfeer en ruimte van dit appartement en boek snel een vrijblijvende bezichtiging! LOCATIE: Het appartement is gunstig gelegen aan de Heezerweg buiten de Ring en maakt deelt uit van het complex Winkelcentrum Boulevard-Zuid. De ruim opgezette straat bestaat, vanuit het appartement gezien, uit een breed voetpad, vervolgens een fietspad en dan een strook met deels bestrating en deels bomen, een strook parkeervakken en tot slot de weg. Je loopt dus veilig vanuit het appartementencomplex de stoep op en je hebt de winkels voor het uitkiezen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat en voor de bewoners is er ook parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Het fraaie Sint Bonifaciuspark, waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen, ligt op loopafstand. De directe omgeving van het appartement beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau voor mensen uit alle leeftijdscategorieën. Naast 2 supermarkten (Albert Heijn en Lidl) die letterlijk om de hoek liggen, is er nog een keur aan winkels van landelijke ketens (o.a. Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Beter Horen en Wibra) en ook de nodige plaatselijke winkeliers, zoals een bakker, slager, juwelier en kapper gevestigd. Verder is er een goed aanbod aan horeca in de nabijheid. Uiteraard kun je ook de fiets pakken en binnen 10 minuten naar het stadscentrum rijden. Ook meerdere huisarts- en tandartspraktijken en apotheken zijn nabij gesitueerd. Een bushalte voor lijn 12 naar Eindhoven Centraal bevindt zich op een steenworp afstand. Op korte loopafstand aan de Leenderweg kun je opstappen op de lijnen 11 en 17. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Je bent heel snel de stad uit richting het snelwegennet, A-2 en A-67 aan de zuidkant of via de rondweg richting de A-50 en A-58 aan de noordkant van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met granitovloer en toegang tot de trappenhal welke leidt tot de in totaal zes appartementen (2 per verdieping) en de bergingen aan de achterzijde. De bij het appartement horende berging (ruim 7 m2 groot) is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de achteringang van het complex. 1E VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal met videofooninstallatie, granitovloer en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang aan 2 slaapkamers, de keuken en de eetkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer van 9,5 m2 groot is aan de rechterachterzijde gelegen en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief en vaste kast. In de vaste kast bevindt zich de groepenkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Deze kamer is momenteel in gebruik als babykamer. Slaapkamer 2: De ruim bemeten ouderslaapkamer (14 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het appartement en is eveneens voorzien een mooie pvc vloer in visgraatmotief. Keuken: Het betreft een dichte keuken met pvc vloer (visgraatmotief) en moderne kunststof inrichting (2019) in 2 delen, beiden in wandopstelling. De volgende Siemens inbouwapparatuur is aanwezig; 4 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, wasmachine (blijft achter), combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras en de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2018) is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (32,5 m2) ligt aan de linkerzijde van het appartement. Deze ruimte die eveneens is voorzien van de fraaie visgraat pvc vloer en is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte beschikt over een inbouwkast en een schuifpui naar het terras. Het zitgedeelte geniet veel lichtinval als gevolg van de grote raampartij. Dakterras: Het aan de achterzijde gelegen dakterras is fors bemeten met ca. 63 m2, waarvan 15 m2 overdekt. Heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen, geheel omheind en voorzien van terrastegels. Hier bevindt zich ook een c.v.-/bergkast met opstelling van de Remeha HR combiketel daterend uit 2019. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een bijzonder sfeervol, goed bemeten en netjes onderhouden 3 kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het winkelcentrum Boulevard Zuid op een gunstige en goed bereikbare woonlocatie! - Uitzonderlijk groot dakterras! - Nog veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren, granitovloer en inbouwkasten aanwezig. - Deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel C. - Elektrisch bedienbaar rolluik ter plekke van schuifpui in eetkamer. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten bedragen € 186,77 per maand. - Prettige ligging aan breed opgezette doorgaande verbindingsweg richting het stadscentrum aan de ene kant en richting bosgebied en het snelwegennet aan de andere kant. - Volop gratis parkeergelegenheid. - Ben je op zoek naar een leuk appartement op fijne centrale woonplek met alle voorzieningen om de hoek? Wacht dan niet langer en kom snel vrijblijvend kijken naar dit fraaie aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.