Aller directement au contenu
Logo de Werner Sanders Makelaardij

Heezerweg 278 A

5643KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Heezerweg 278 A Eindhoven
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Heezerweg in kleinschalig appartementencomplex gelegen, goed bemeten en netjes afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping met dakterras van maar liefst 63 m2. Het appartement bevindt zich in een prima staat en wordt keurig bewoond. Het heeft een groot, zonnig en deels overdekt dakterras aan de achterzijde dat op het zuidwesten gericht is. Moderne keuken en nette badkamer. Gunstige, goed bereikbare ligging in het gewilde Stratum in de directe nabijheid van een keur aan winkels (ook meerdere supermarkten), openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven. Ervaar de sfeer en ruimte van dit appartement en boek snel een vrijblijvende bezichtiging! LOCATIE: Het appartement is gunstig gelegen aan de Heezerweg buiten de Ring en maakt deelt uit van het complex Winkelcentrum Boulevard-Zuid. De ruim opgezette straat bestaat, vanuit het appartement gezien, uit een breed voetpad, vervolgens een fietspad en dan een strook met deels bestrating en deels bomen, een strook parkeervakken en tot slot de weg. Je loopt dus veilig vanuit het appartementencomplex de stoep op en je hebt de winkels voor het uitkiezen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat en voor de bewoners is er ook parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Het fraaie Sint Bonifaciuspark, waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen, ligt op loopafstand. De directe omgeving van het appartement beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau voor mensen uit alle leeftijdscategorieën. Naast 2 supermarkten (Albert Heijn en Lidl) die letterlijk om de hoek liggen, is er nog een keur aan winkels van landelijke ketens (o.a. Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Beter Horen en Wibra) en ook de nodige plaatselijke winkeliers, zoals een bakker, slager, juwelier en kapper gevestigd. Verder is er een goed aanbod aan horeca in de nabijheid. Uiteraard kun je ook de fiets pakken en binnen 10 minuten naar het stadscentrum rijden. Ook meerdere huisarts- en tandartspraktijken en apotheken zijn nabij gesitueerd. Een bushalte voor lijn 12 naar Eindhoven Centraal bevindt zich op een steenworp afstand. Op korte loopafstand aan de Leenderweg kun je opstappen op de lijnen 11 en 17. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Je bent heel snel de stad uit richting het snelwegennet, A-2 en A-67 aan de zuidkant of via de rondweg richting de A-50 en A-58 aan de noordkant van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met granitovloer en toegang tot de trappenhal welke leidt tot de in totaal zes appartementen (2 per verdieping) en de bergingen aan de achterzijde. De bij het appartement horende berging (ruim 7 m2 groot) is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de achteringang van het complex. 1E VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal met videofooninstallatie, granitovloer en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang aan 2 slaapkamers, de keuken en de eetkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer van 9,5 m2 groot is aan de rechterachterzijde gelegen en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief en vaste kast. In de vaste kast bevindt zich de groepenkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Deze kamer is momenteel in gebruik als babykamer. Slaapkamer 2: De ruim bemeten ouderslaapkamer (14 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het appartement en is eveneens voorzien een mooie pvc vloer in visgraatmotief. Keuken: Het betreft een dichte keuken met pvc vloer (visgraatmotief) en moderne kunststof inrichting (2019) in 2 delen, beiden in wandopstelling. De volgende Siemens inbouwapparatuur is aanwezig; 4 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, wasmachine (blijft achter), combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras en de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2018) is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (32,5 m2) ligt aan de linkerzijde van het appartement. Deze ruimte die eveneens is voorzien van de fraaie visgraat pvc vloer en is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte beschikt over een inbouwkast en een schuifpui naar het terras. Het zitgedeelte geniet veel lichtinval als gevolg van de grote raampartij. Dakterras: Het aan de achterzijde gelegen dakterras is fors bemeten met ca. 63 m2, waarvan 15 m2 overdekt. Heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen, geheel omheind en voorzien van terrastegels. Hier bevindt zich ook een c.v.-/bergkast met opstelling van de Remeha HR combiketel daterend uit 2019. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een bijzonder sfeervol, goed bemeten en netjes onderhouden 3 kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het winkelcentrum Boulevard Zuid op een gunstige en goed bereikbare woonlocatie! - Uitzonderlijk groot dakterras! - Nog veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren, granitovloer en inbouwkasten aanwezig. - Deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel C. - Elektrisch bedienbaar rolluik ter plekke van schuifpui in eetkamer. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten bedragen € 186,77 per maand. - Prettige ligging aan breed opgezette doorgaande verbindingsweg richting het stadscentrum aan de ene kant en richting bosgebied en het snelwegennet aan de andere kant. - Volop gratis parkeergelegenheid. - Ben je op zoek naar een leuk appartement op fijne centrale woonplek met alle voorzieningen om de hoek? Wacht dan niet langer en kom snel vrijblijvend kijken naar dit fraaie aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.