Direkt zum Inhalt
Logo von By Stabèl Vastgoed Makelaardij

Herodotusplein 61

5624DH Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.628

Fotoalbum

Herodotusplein 61 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Herodotusplein 61 in Eindhoven, een licht en ruim 2-kamer appartement met een royaal balkon, eigen berging en een fraai uitzicht. Dit comfortabele appartement is gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Pieter Eiffhuis” en biedt een fijne combinatie van zelfstandig wonen, comfort en een prettige woonomgeving. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een verzorgd appartement met volop voorzieningen binnen handbereik. Het hoekappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m² en biedt onder andere een ruime woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, een complete badkamer, separate toiletruimte, balkon en een externe berging (op dezelfde verdieping). Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, van prachtig uitzicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Alles kunt u veranderen behalve de locatie. En laat dat hier nu juist één van de grote pluspunten zijn. Het appartement is gelegen aan het Herodotusplein in de wijk Prinsejagt, een groene en prettige woonomgeving in stadsdeel Woensel. Rondom het complex bevindt zich een parkachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met vijver, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Daarbij zijn diverse voorzieningen in en rondom het complex aanwezig, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch is. INDELING ENTREE/HAL: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in het appartement. De hal vormt het centrale punt en verbindt de woonkamer, het toilet, de badkamer en de overige vertrekken op een praktische manier. Direct bij binnenkomst valt de verzorgde indruk van het appartement op. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. TOILETRUIMTE: De separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. KEUKEN: De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, terwijl u tijdens het koken prettig contact houdt met uw leefruimte of bezoek. Aan apparatuur is aanwezig een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Verder zijn er voldoende onder- en boven kasten Daarnaast is er naast de keuken een extra grote afsluitbare bergruimte aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de berging, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. SLAAPKAMER: Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer (voorheen 2 waarvan 1 bij de woonkamer betrokken is). Een comfortabele kamer met een prettige maatvoering en uitzicht op het balkon. Door de rustige ligging en de praktische indeling is dit een fijne ruimte om u echt terug te trekken. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarmee beschikt u over alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. BALKON: Een absoluut pluspunt van dit appartement is het royale balkon van circa 11 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen en kan het worden afgesloten met een glazenschuifwand, wat het comfort nog verder vergroot. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. BERGING: Het appartement beschikt over een externe berging van circa 8 m² op dezelfde verdieping. Ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u graag netjes uit het zicht houdt. Tevens beschikt de berging over elektra wat het extra aantrekkelijk maakt om hier een extra koelkast of vriezer te plaatsen. COMPLEX: Het appartementencomplex ligt in de wijk “Prinsejagt”: een groene wijk in het stadsdeel Woensel. Wonen in het Pieter Eiffhuis betekent wonen in een verzorgd en servicegericht complex met veel extra voorzieningen. Het is bestemd voor bewoners van 55+ maar vanaf 40 jaar kan men hier een woning betrekken. Het complex heeft heel veel te bieden. Zo zijn er onder andere een ontmoetingsruimte met terras aan de vijver, een bibliotheek, biljart, jeu de boulesbanen, gezamenlijke fietsenberging, maaltijdservice en diverse faciliteiten zoals een kapsalon, wasserette en schoonheidsspecialist. Er worden ook met regelmaat activiteiten georganiseerd. Iedere vrijdag vindt ook het “frietuurtje” plaats. Ook zijn er logeerkamers (tegen een zeer schappelijke vergoeding), een huismeester, persoonlijke alarmering en een video en toegangscontrolesysteem aanwezig. Daarnaast is er een welzijnsronde, oplaadpunt scootmobiel, een gezondheidscentrum en een apotheek. Dit maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en aangenaam en zorgt ervoor dat u hier nooit meer weg hoeft. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 86 m² - Balkon circa 11 m² - Externe bergruimte circa 8 m² - Bouwjaar 2004 - Energielabel C - Verwarming middels blokverwarming - Warm water via centrale voorziening - Balkon met glazenschuifwand aanwezig - Parkeerplaats op afgesloten terrein aanwezig circa € 23,- per maand (verplicht) - Overige diensten Wooninc circa € 35,- (verplicht) - Voorschot stookkosten circa € 130,- per maand - Toegankelijk voor ouderen - Toegankelijk voor minder validen - VvE bijdrage circa € 296,00 per maand Herodotusplein 61 is een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie in Eindhoven. De combinatie van licht, ruimte, een royaal balkon, praktische voorzieningen en het servicegerichte karakter van het complex maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Een plek waar zelfstandig wonen en comfortabel leven op mooie wijze samenkomen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 398.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (service flat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.