Direct naar de inhoud
Logo van By Stabèl Vastgoed Makelaardij

Herodotusplein 61

5624DH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Herodotusplein 61 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Herodotusplein 61 in Eindhoven, een licht en ruim 2-kamer appartement met een royaal balkon, eigen berging en een fraai uitzicht. Dit comfortabele appartement is gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Pieter Eiffhuis” en biedt een fijne combinatie van zelfstandig wonen, comfort en een prettige woonomgeving. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een verzorgd appartement met volop voorzieningen binnen handbereik. Het hoekappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m² en biedt onder andere een ruime woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, een complete badkamer, separate toiletruimte, balkon en een externe berging (op dezelfde verdieping). Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, van prachtig uitzicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Alles kunt u veranderen behalve de locatie. En laat dat hier nu juist één van de grote pluspunten zijn. Het appartement is gelegen aan het Herodotusplein in de wijk Prinsejagt, een groene en prettige woonomgeving in stadsdeel Woensel. Rondom het complex bevindt zich een parkachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met vijver, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Daarbij zijn diverse voorzieningen in en rondom het complex aanwezig, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch is. INDELING ENTREE/HAL: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in het appartement. De hal vormt het centrale punt en verbindt de woonkamer, het toilet, de badkamer en de overige vertrekken op een praktische manier. Direct bij binnenkomst valt de verzorgde indruk van het appartement op. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. TOILETRUIMTE: De separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. KEUKEN: De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, terwijl u tijdens het koken prettig contact houdt met uw leefruimte of bezoek. Aan apparatuur is aanwezig een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Verder zijn er voldoende onder- en boven kasten Daarnaast is er naast de keuken een extra grote afsluitbare bergruimte aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de berging, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. SLAAPKAMER: Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer (voorheen 2 waarvan 1 bij de woonkamer betrokken is). Een comfortabele kamer met een prettige maatvoering en uitzicht op het balkon. Door de rustige ligging en de praktische indeling is dit een fijne ruimte om u echt terug te trekken. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarmee beschikt u over alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. BALKON: Een absoluut pluspunt van dit appartement is het royale balkon van circa 11 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen en kan het worden afgesloten met een glazenschuifwand, wat het comfort nog verder vergroot. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. BERGING: Het appartement beschikt over een externe berging van circa 8 m² op dezelfde verdieping. Ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u graag netjes uit het zicht houdt. Tevens beschikt de berging over elektra wat het extra aantrekkelijk maakt om hier een extra koelkast of vriezer te plaatsen. COMPLEX: Het appartementencomplex ligt in de wijk “Prinsejagt”: een groene wijk in het stadsdeel Woensel. Wonen in het Pieter Eiffhuis betekent wonen in een verzorgd en servicegericht complex met veel extra voorzieningen. Het is bestemd voor bewoners van 55+ maar vanaf 40 jaar kan men hier een woning betrekken. Het complex heeft heel veel te bieden. Zo zijn er onder andere een ontmoetingsruimte met terras aan de vijver, een bibliotheek, biljart, jeu de boulesbanen, gezamenlijke fietsenberging, maaltijdservice en diverse faciliteiten zoals een kapsalon, wasserette en schoonheidsspecialist. Er worden ook met regelmaat activiteiten georganiseerd. Iedere vrijdag vindt ook het “frietuurtje” plaats. Ook zijn er logeerkamers (tegen een zeer schappelijke vergoeding), een huismeester, persoonlijke alarmering en een video en toegangscontrolesysteem aanwezig. Daarnaast is er een welzijnsronde, oplaadpunt scootmobiel, een gezondheidscentrum en een apotheek. Dit maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en aangenaam en zorgt ervoor dat u hier nooit meer weg hoeft. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 86 m² - Balkon circa 11 m² - Externe bergruimte circa 8 m² - Bouwjaar 2004 - Energielabel C - Verwarming middels blokverwarming - Warm water via centrale voorziening - Balkon met glazenschuifwand aanwezig - Parkeerplaats op afgesloten terrein aanwezig circa € 23,- per maand (verplicht) - Overige diensten Wooninc circa € 35,- (verplicht) - Voorschot stookkosten circa € 130,- per maand - Toegankelijk voor ouderen - Toegankelijk voor minder validen - VvE bijdrage circa € 296,00 per maand Herodotusplein 61 is een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie in Eindhoven. De combinatie van licht, ruimte, een royaal balkon, praktische voorzieningen en het servicegerichte karakter van het complex maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Een plek waar zelfstandig wonen en comfortabel leven op mooie wijze samenkomen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 398.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.