Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Hobostraat 14

5642SH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Vugts Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Hobostraat 14 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Hobostraat 14 – moderne en energiezuinige tussenwoning met eigen parkeerplaats! Welkom aan de Hobostraat 14 in Eindhoven – een moderne, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A. De woning is eigentijds afgewerkt, voorzien van luxe details en beschikt over een zonnige tuin met berging. Dankzij de combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte is dit een ideale gezinswoning op een rustige, centrale locatie. Begane grond Je betreedt de woning via de ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Een fraaie glazen tussendeur zorgt voor een open verbinding tussen de hal en het leefgedeelte. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je de hele dag van natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een strak werkblad. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap – perfect voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en geheel naar eigen wens in te richten – bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is ruim en zeer luxe uitgevoerd. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping doet momenteel dienst als master bedroom. Dankzij het dakraam is de ruimte aangenaam licht en voelt deze ruim aan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergkamer – ideaal te gebruiken als walk-in closet of extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, bestrating en een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en seizoensspullen. Pluspunten op een rij - Moderne, instapklare tussenwoning - Energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche en toilet - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Diepe, verzorgde achtertuin met berging - Eigen parkeerplaats - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt Hobostraat 14 – Modern and Energy-Efficient Family Home with Private Parking! Welcome to Hobostraat 14 in Eindhoven – a modern, move-in ready mid-terrace home featuring four bedrooms, a private parking space, and an Energy Label A. The property is stylishly finished with luxurious details and offers a sunny garden with storage. Combining comfort, sustainability, and space, this is the ideal family home in a quiet yet central location. Ground Floor You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet and the living room. A beautiful glass door creates an open connection between the hall and the living area. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large glass façade at the rear of the house. Here you can enjoy plenty of daylight and a pleasant view of the garden. The layout offers ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. At the front of the home, the modern open kitchen is finished with sleek high-gloss white cabinets and a stylish worktop. It is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, oven, and extractor hood – perfect for any cooking enthusiast. First Floor On the first floor, the landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. All rooms are bright, neatly finished, and can easily be adapted to your needs – for instance, as a children’s room, home office, or walk-in closet. The bathroom is spacious and luxuriously designed, featuring a large walk-in rain shower, a modern vanity unit, a designer radiator, and a toilet. Second Floor The second floor currently serves as the master bedroom. Thanks to the skylight, the space feels bright and airy. This floor also includes a separate storage room – ideal as a walk-in closet or additional storage space. Garden The rear garden is neatly landscaped and offers a pleasant mix of greenery, paving, and a cozy seating area. At the back of the garden, you’ll find a shed, perfect for storing bicycles, garden furniture, or seasonal items. Highlights - Modern, move-in ready mid-terrace home - Energy Label A - Four full-sized bedrooms - Luxurious bathroom with walk-in shower and toilet - Modern open kitchen with built-in appliances - Deep, well-maintained rear garden with storage shed - Private parking space - Quiet location in a child-friendly neighborhood Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.