Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Hobostraat 14

5642SH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Vugts Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Hobostraat 14 Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Hobostraat 14 – moderne en energiezuinige tussenwoning met eigen parkeerplaats! Welkom aan de Hobostraat 14 in Eindhoven – een moderne, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A. De woning is eigentijds afgewerkt, voorzien van luxe details en beschikt over een zonnige tuin met berging. Dankzij de combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte is dit een ideale gezinswoning op een rustige, centrale locatie. Begane grond Je betreedt de woning via de ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Een fraaie glazen tussendeur zorgt voor een open verbinding tussen de hal en het leefgedeelte. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je de hele dag van natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een strak werkblad. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap – perfect voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en geheel naar eigen wens in te richten – bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is ruim en zeer luxe uitgevoerd. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping doet momenteel dienst als master bedroom. Dankzij het dakraam is de ruimte aangenaam licht en voelt deze ruim aan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergkamer – ideaal te gebruiken als walk-in closet of extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, bestrating en een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en seizoensspullen. Pluspunten op een rij - Moderne, instapklare tussenwoning - Energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche en toilet - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Diepe, verzorgde achtertuin met berging - Eigen parkeerplaats - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt Hobostraat 14 – Modern and Energy-Efficient Family Home with Private Parking! Welcome to Hobostraat 14 in Eindhoven – a modern, move-in ready mid-terrace home featuring four bedrooms, a private parking space, and an Energy Label A. The property is stylishly finished with luxurious details and offers a sunny garden with storage. Combining comfort, sustainability, and space, this is the ideal family home in a quiet yet central location. Ground Floor You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet and the living room. A beautiful glass door creates an open connection between the hall and the living area. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large glass façade at the rear of the house. Here you can enjoy plenty of daylight and a pleasant view of the garden. The layout offers ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. At the front of the home, the modern open kitchen is finished with sleek high-gloss white cabinets and a stylish worktop. It is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, oven, and extractor hood – perfect for any cooking enthusiast. First Floor On the first floor, the landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. All rooms are bright, neatly finished, and can easily be adapted to your needs – for instance, as a children’s room, home office, or walk-in closet. The bathroom is spacious and luxuriously designed, featuring a large walk-in rain shower, a modern vanity unit, a designer radiator, and a toilet. Second Floor The second floor currently serves as the master bedroom. Thanks to the skylight, the space feels bright and airy. This floor also includes a separate storage room – ideal as a walk-in closet or additional storage space. Garden The rear garden is neatly landscaped and offers a pleasant mix of greenery, paving, and a cozy seating area. At the back of the garden, you’ll find a shed, perfect for storing bicycles, garden furniture, or seasonal items. Highlights - Modern, move-in ready mid-terrace home - Energy Label A - Four full-sized bedrooms - Luxurious bathroom with walk-in shower and toilet - Modern open kitchen with built-in appliances - Deep, well-maintained rear garden with storage shed - Private parking space - Quiet location in a child-friendly neighborhood Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.