Direkt zum Inhalt
Logo von COPPELMANS MAKELAARDIJ

Hoogstraat 405

5654NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.835

Fotoalbum

Hoogstraat 405 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN: Recent compleet gerenoveerde hoekwoning in het hart van Gestel! Bent u op zoek naar een woning waar u letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder! Deze karakteristieke hoekwoning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een van de gezelligste buurten van Eindhoven. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een afwerking om door een ringetje te halen, is dit de perfecte plek voor wie stijlvol wil wonen nabij het stadscentrum. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Volledig instapklaar: Recent compleet gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk en CV-installatie). Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en een speciaal geluiddempend bouwontwerp. Luxe Keuken: Voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Locatie, locatie, locatie: Op 5 minuten fietsen van het stadshart en om de hoek van het Franz Leharplein. Privacy: Een diepe tuin op het zuiden zonder achterburen! INDELING Begane grond: LUXE & LICHT Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de strakke afwerking op. De nieuwe tegelvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. In de hal vindt u de moderne toiletruimte en de meterkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van een prachtige lichtinval. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde worden binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van subtiele inbouwspots. De halfopen keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in een moderne wandopstelling met een luxe composiet aanrechtblad en volledig uitgerust met AEG-apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Extra werkruimte onder het raam maakt dit de ideale plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: RUST & DESIGN De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een moderne tegelvloer en strak stucwerk. De vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-ketel (Intergas, 2019) en veel opbergruimte. De grote vierde kamer met Velux-dakraam is perfect te gebruiken als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven: ZON & PRIVACY De diepe achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zonnige zuiden en recent nieuw aangelegd met een gazon en gevarieerde beplanting. Omdat er geen achterburen zijn, geniet u hier van een uniek vrij uitzicht en optimale privacy. De stenen berging is voorzien van elektra en er is een praktische achterom. DE LOCATIE Gelegen in een karakteristieke straat in het populaire stadsdeel Gestel. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het Franz Leharplein. De prachtige Genneper Parken, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets bent u in 5 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven en de uitvalswegen (A2, A67, A50) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een unieke kans op een modern afgewerkte woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. BEZICHTIGING PLANNEN ? Dit is een uniek aanbod in Waalre: een karaktervol herenhuis met veel ruimte, sfeer en comfort. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag alle details ervaren. Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Erik 06-30399669 of Jacqueline 06-51785520. VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. MOVE-IN READY: Recently fully renovated corner house in the heart of Gestel! Are you looking for a home where you literally only need to unpack your moving boxes? Look no further! This characteristic corner house has recently undergone a high-quality, complete renovation and offers modern living comfort in one of Eindhoven's most charming neighborhoods. With a sunny south-facing garden, four bedrooms, and a flawless finish, this is the perfect place for those who want to live in style near the city center. PROPERTY HIGHLIGHTS Fully move-in ready: Recently completely renovated (new kitchen, bathroom, toilet, flooring, plasterwork and heatingsystem). Sustainable & Comfortable: Equipped with low-maintenance frames and triple glazing (HR+++), featuring a special sound-insulating construction. Luxury Kitchen: Features high-end AEG appliances and a stylish composite countertop. Location, location, location: A 5-minute bike ride from the city center and just around the corner from Franz Leharplein. Privacy: A deep south-facing garden with no rear neighbors! LAYOUT Ground Floor: LUXURY & LIGHT Upon entering the spacious hall, the sleek finish is immediately apparent. The new tiled floor flows seamlessly throughout the entire ground floor. The hall provides access to a modern guest toilet and the meter cupboard. The atmospheric open-plan living room enjoys beautiful natural light. Thanks to the sliding doors at the rear, indoor and outdoor living are perfectly integrated. The walls and ceilings are smoothly plastered and finished with subtle recessed spotlights. The semi-open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. It features a modern wall-mounted setup with a luxury composite worktop and is fully equipped with AEG appliances (induction hob, dishwasher, combi-oven/microwave, fridge-freezer). An extra workspace under the window makes this the ideal spot for your morning coffee with a view of the garden. First Floor: SERENITY & DESIGN The landing leads to three bright bedrooms, all featuring modern tiled flooring and sleek plasterwork. The renovated bathroom exudes luxury and is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, second toilet, and a designer radiator. Second Floor: SPACE & POSSIBILITIES A fixed staircase leads to the generous attic floor. The landing houses the central heating boiler (Intergas, 2019) and offers plenty of storage space. The large fourth bedroom with a Velux skylight is perfect as a master bedroom, home office, or hobby room. Outdoor Living: SUN & PRIVACY The deep back garden is an oasis of calm. Facing the sunny south, it has been recently landscaped with a lawn and various plants. Since there are no rear neighbors, you enjoy a unique unobstructed view and optimal privacy. The detached brick storage shed is equipped with electricity, and there is a practical rear entrance. THE LOCATION Located on a characteristic street in the popular Gestel district. For your daily groceries, you can walk straight to Franz Leharplein. The beautiful Genneper Parken, various schools, and sports facilities are just a short distance away. By bike, you can reach the vibrant heart of Eindhoven in 5 minutes, and major highways (A2, A67, A50) are accessible within minutes. In short: a unique opportunity to own a modern, high-end home in a prime location! Contact us today to schedule a viewing. FOR INFORMATION: This information has been compiled with great care, but because we rely significantly on third-party information for its content, it must be considered indicative and therefore no rights can be derived from it. These dimensions of this house have been calculated by an external construction firm in accordance with the NEN 2580 standard. Although the calculation has been carried out with the utmost care, we cannot accept any liability for this. Unless otherwise agreed, the purchase agreement will include a provision requiring the buyer, as security for the fulfillment of their obligations, to provide a bank guarantee within a certain period or to deposit a deposit with the notary equal to 10% of the purchase price. A purchase agreement is only legally valid after signature. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A purchase is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent to a third party is not considered a "signed purchase agreement."

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.