Ir directamente al contenido
Logotipo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Hoogstraat 405

5654NE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.835

Galería de fotos

Hoogstraat 405 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN: Recent compleet gerenoveerde hoekwoning in het hart van Gestel! Bent u op zoek naar een woning waar u letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder! Deze karakteristieke hoekwoning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een van de gezelligste buurten van Eindhoven. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een afwerking om door een ringetje te halen, is dit de perfecte plek voor wie stijlvol wil wonen nabij het stadscentrum. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Volledig instapklaar: Recent compleet gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk en CV-installatie). Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en een speciaal geluiddempend bouwontwerp. Luxe Keuken: Voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Locatie, locatie, locatie: Op 5 minuten fietsen van het stadshart en om de hoek van het Franz Leharplein. Privacy: Een diepe tuin op het zuiden zonder achterburen! INDELING Begane grond: LUXE & LICHT Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de strakke afwerking op. De nieuwe tegelvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. In de hal vindt u de moderne toiletruimte en de meterkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van een prachtige lichtinval. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde worden binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van subtiele inbouwspots. De halfopen keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in een moderne wandopstelling met een luxe composiet aanrechtblad en volledig uitgerust met AEG-apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Extra werkruimte onder het raam maakt dit de ideale plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: RUST & DESIGN De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een moderne tegelvloer en strak stucwerk. De vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-ketel (Intergas, 2019) en veel opbergruimte. De grote vierde kamer met Velux-dakraam is perfect te gebruiken als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven: ZON & PRIVACY De diepe achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zonnige zuiden en recent nieuw aangelegd met een gazon en gevarieerde beplanting. Omdat er geen achterburen zijn, geniet u hier van een uniek vrij uitzicht en optimale privacy. De stenen berging is voorzien van elektra en er is een praktische achterom. DE LOCATIE Gelegen in een karakteristieke straat in het populaire stadsdeel Gestel. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het Franz Leharplein. De prachtige Genneper Parken, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets bent u in 5 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven en de uitvalswegen (A2, A67, A50) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een unieke kans op een modern afgewerkte woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. BEZICHTIGING PLANNEN ? Dit is een uniek aanbod in Waalre: een karaktervol herenhuis met veel ruimte, sfeer en comfort. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag alle details ervaren. Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Erik 06-30399669 of Jacqueline 06-51785520. VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. MOVE-IN READY: Recently fully renovated corner house in the heart of Gestel! Are you looking for a home where you literally only need to unpack your moving boxes? Look no further! This characteristic corner house has recently undergone a high-quality, complete renovation and offers modern living comfort in one of Eindhoven's most charming neighborhoods. With a sunny south-facing garden, four bedrooms, and a flawless finish, this is the perfect place for those who want to live in style near the city center. PROPERTY HIGHLIGHTS Fully move-in ready: Recently completely renovated (new kitchen, bathroom, toilet, flooring, plasterwork and heatingsystem). Sustainable & Comfortable: Equipped with low-maintenance frames and triple glazing (HR+++), featuring a special sound-insulating construction. Luxury Kitchen: Features high-end AEG appliances and a stylish composite countertop. Location, location, location: A 5-minute bike ride from the city center and just around the corner from Franz Leharplein. Privacy: A deep south-facing garden with no rear neighbors! LAYOUT Ground Floor: LUXURY & LIGHT Upon entering the spacious hall, the sleek finish is immediately apparent. The new tiled floor flows seamlessly throughout the entire ground floor. The hall provides access to a modern guest toilet and the meter cupboard. The atmospheric open-plan living room enjoys beautiful natural light. Thanks to the sliding doors at the rear, indoor and outdoor living are perfectly integrated. The walls and ceilings are smoothly plastered and finished with subtle recessed spotlights. The semi-open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. It features a modern wall-mounted setup with a luxury composite worktop and is fully equipped with AEG appliances (induction hob, dishwasher, combi-oven/microwave, fridge-freezer). An extra workspace under the window makes this the ideal spot for your morning coffee with a view of the garden. First Floor: SERENITY & DESIGN The landing leads to three bright bedrooms, all featuring modern tiled flooring and sleek plasterwork. The renovated bathroom exudes luxury and is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, second toilet, and a designer radiator. Second Floor: SPACE & POSSIBILITIES A fixed staircase leads to the generous attic floor. The landing houses the central heating boiler (Intergas, 2019) and offers plenty of storage space. The large fourth bedroom with a Velux skylight is perfect as a master bedroom, home office, or hobby room. Outdoor Living: SUN & PRIVACY The deep back garden is an oasis of calm. Facing the sunny south, it has been recently landscaped with a lawn and various plants. Since there are no rear neighbors, you enjoy a unique unobstructed view and optimal privacy. The detached brick storage shed is equipped with electricity, and there is a practical rear entrance. THE LOCATION Located on a characteristic street in the popular Gestel district. For your daily groceries, you can walk straight to Franz Leharplein. The beautiful Genneper Parken, various schools, and sports facilities are just a short distance away. By bike, you can reach the vibrant heart of Eindhoven in 5 minutes, and major highways (A2, A67, A50) are accessible within minutes. In short: a unique opportunity to own a modern, high-end home in a prime location! Contact us today to schedule a viewing. FOR INFORMATION: This information has been compiled with great care, but because we rely significantly on third-party information for its content, it must be considered indicative and therefore no rights can be derived from it. These dimensions of this house have been calculated by an external construction firm in accordance with the NEN 2580 standard. Although the calculation has been carried out with the utmost care, we cannot accept any liability for this. Unless otherwise agreed, the purchase agreement will include a provision requiring the buyer, as security for the fulfillment of their obligations, to provide a bank guarantee within a certain period or to deposit a deposit with the notary equal to 10% of the purchase price. A purchase agreement is only legally valid after signature. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A purchase is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent to a third party is not considered a "signed purchase agreement."

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.