Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Ir Kalffstraat 295

5617BM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.432

Fotoalbum

Ir Kalffstraat 295 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim en licht 3 kamer appartement in het centrum van het gewilde Strijp S met een eigen separate berging en parkeerplaats in de kelder onderin het gebouw. Dit verrassend ruime appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een woonkamer (opgesplitst in 2-delen, mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) met toegang tot het ruime (overdekte) balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en biedt een verrassend uitzicht. In de kelder bevindt zich de eigen berging én eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het centrum van Eindhoven op het gewilde Strijp S en heeft een A+ energielabel. Volop privacy en ideaal voor als u middenin de stad wilt wonen maar toch rustig! Alle gewenste en denkbare voorzieningen zijn nabij evenals uitvalswegen en het station. Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND ENTREE: Entree-/hal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. APPARTEMENT (4E VERDIEPING): Portiek met meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en unit van de stadsverwarming. Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is middels een half open wand opgedeeld in 2 delen; erg leuk! Hierdoor kunt u de woonkamer op meerdere manieren indelen, wellicht kunt u een eigen thuiswerk plek creëren zonder dat er spullen direct in het zicht staan. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar het balkon. Het ruime en overdekte balkon is gelegen op het zonnige westen; ideaal om na het werk te genieten van de zon. De intercom met videofunctie bevindt zich in de woonkamer. De open keuken is voorzien van dezelfde laminaat vloer als de woonkamer met van een L-vormige keukenopstelling welke gericht is op de woonkamer. De moderne keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, Selsiuz heet water kraan en nog verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Ook de bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2, deze kamer is deels opgesplitst en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kastenwand. Volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, afzuiging en een wastafel met meubel. Fraai balkon met weids uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders en een zonnige ligging. BERGING & PARKEERPLAATS: De berging is gelegen in de kelder en voorzien van elektra (berging 295). Parkeerplaats in de kelder met nummer 20 welke bereikbaar is via een automatisch bedienbare garagedeur. STRIJP S: Het appartement is zeer bijzonder gelegen: op het voormalige industrieterrein Strijp S. Zonder Philips was Eindhoven nu misschien nog steeds een verzameling van een paar kleine dorpjes. Door de grote werkgelegenheid die het bedrijf schiep, maakte Philips het kleine dorp Eindhoven groot. Maar juist het vertrek van het bedrijf naar Amsterdam en allerlei andere plekken over de hele wereld, heeft er voor gezorgd dat het voormalige industrieterrein Strijp-S opnieuw tot bloei komt. Strijp S is tegenwoordig het 2e centrum van Eindhoven met diverse activiteiten zoals de Feel Good Market! Op dit terrein worden nu diverse sociale activiteiten georganiseerd en er bevinden zich verschillende gezellige restaurants, bars, een bioscoop en sportaccommodaties. Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation! ALGEMEEN: - Zeer ruim en licht 3 kamer appartement in het centrum van Eindhoven met eigen berging en parkeerplaats in de kelder. - Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation! - Zowel de woonkamer als de 2 slaapkamers zijn zeer ruim! Dit is echt een verrassing wanneer u in het appartement bent. - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - Woonoppervlakte 104 m2. - Inhoud 345 m3. - Energielabel A+. - Gezonde Vve met een maandelijkse bijdrage van € 194,03. - Bouwjaar 2013. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
8 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5617

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.