Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Ir Kalffstraat 295

5617BM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.432

Galería de fotos

Ir Kalffstraat 295 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruim en licht 3 kamer appartement in het centrum van het gewilde Strijp S met een eigen separate berging en parkeerplaats in de kelder onderin het gebouw. Dit verrassend ruime appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een woonkamer (opgesplitst in 2-delen, mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) met toegang tot het ruime (overdekte) balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en biedt een verrassend uitzicht. In de kelder bevindt zich de eigen berging én eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het centrum van Eindhoven op het gewilde Strijp S en heeft een A+ energielabel. Volop privacy en ideaal voor als u middenin de stad wilt wonen maar toch rustig! Alle gewenste en denkbare voorzieningen zijn nabij evenals uitvalswegen en het station. Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND ENTREE: Entree-/hal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. APPARTEMENT (4E VERDIEPING): Portiek met meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en unit van de stadsverwarming. Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is middels een half open wand opgedeeld in 2 delen; erg leuk! Hierdoor kunt u de woonkamer op meerdere manieren indelen, wellicht kunt u een eigen thuiswerk plek creëren zonder dat er spullen direct in het zicht staan. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar het balkon. Het ruime en overdekte balkon is gelegen op het zonnige westen; ideaal om na het werk te genieten van de zon. De intercom met videofunctie bevindt zich in de woonkamer. De open keuken is voorzien van dezelfde laminaat vloer als de woonkamer met van een L-vormige keukenopstelling welke gericht is op de woonkamer. De moderne keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, Selsiuz heet water kraan en nog verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Ook de bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2, deze kamer is deels opgesplitst en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kastenwand. Volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, afzuiging en een wastafel met meubel. Fraai balkon met weids uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders en een zonnige ligging. BERGING & PARKEERPLAATS: De berging is gelegen in de kelder en voorzien van elektra (berging 295). Parkeerplaats in de kelder met nummer 20 welke bereikbaar is via een automatisch bedienbare garagedeur. STRIJP S: Het appartement is zeer bijzonder gelegen: op het voormalige industrieterrein Strijp S. Zonder Philips was Eindhoven nu misschien nog steeds een verzameling van een paar kleine dorpjes. Door de grote werkgelegenheid die het bedrijf schiep, maakte Philips het kleine dorp Eindhoven groot. Maar juist het vertrek van het bedrijf naar Amsterdam en allerlei andere plekken over de hele wereld, heeft er voor gezorgd dat het voormalige industrieterrein Strijp-S opnieuw tot bloei komt. Strijp S is tegenwoordig het 2e centrum van Eindhoven met diverse activiteiten zoals de Feel Good Market! Op dit terrein worden nu diverse sociale activiteiten georganiseerd en er bevinden zich verschillende gezellige restaurants, bars, een bioscoop en sportaccommodaties. Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation! ALGEMEEN: - Zeer ruim en licht 3 kamer appartement in het centrum van Eindhoven met eigen berging en parkeerplaats in de kelder. - Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation! - Zowel de woonkamer als de 2 slaapkamers zijn zeer ruim! Dit is echt een verrassing wanneer u in het appartement bent. - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - Woonoppervlakte 104 m2. - Inhoud 345 m3. - Energielabel A+. - Gezonde Vve met een maandelijkse bijdrage van € 194,03. - Bouwjaar 2013. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5617

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.