Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Jan van de Capellelaan 19

5642LC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 424.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.330

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Jan van de Capellelaan 19 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze prachtige jaren ’50 woning en laat je direct betoveren door de perfecte mix van karakter en modern comfort. Vanaf het moment dat je de sfeervolle hal binnenloopt, voel je dat dit een huis is waar met liefde aan is gewerkt. De authentieke uitstraling ontmoet hier een frisse, eigentijdse afwerking, waardoor elke ruimte je uitnodigt om binnen te stappen en te blijven. Entree Zodra je door de voordeur stapt, proef je direct de warme sfeer van de karakteristieke hal, van waaruit je toegang hebt tot de lichte woonkamer, het moderne toilet en de praktische verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast en voldoende opbergruimte. Woonkamer en open keuken De woonkamer voelt uitnodigend en ruim dankzij de grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een mooi zicht op de achtertuin geven. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en de strakke gietvloer met vloerverwarming, samen met de gladde wanden en het stucplafond, geven het geheel een moderne uitstraling. Via de open verbinding bereik je de keuken (2015), die is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien is van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een royaal werkblad. Aangrenzend bevindt zich een heerlijke extra zitruimte, een perfecte plek om te ontspannen of te werken, met ingebouwde kastruimte, een eigen werkplek en zelfs een geïntegreerde koelkast. De lichte uitstraling en het uitzicht op de tuin maken deze plek een fijne aanvulling op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde momenteel is ingericht als royale kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en genieten van een rustige uitstraling. Eén van de achterkamers beschikt over een praktische muurkast en een andere kamer heeft een balkondeur. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en moderne afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met de CV-installatie (2018) en een aparte wasruimte. De extra slaapkamer onder de kap is voorzien van een dakraam, een muurkast en een houten vloer, wat deze verdieping ideaal maakt als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. Achtertuin De recent gerenoveerde diepe achtertuin is een echte blikvanger. Het betegelde terras, de sierbestrating en de groene borders vormen samen een sfeervolle buitenruimte waar je elk seizoen van kunt genieten. Ook is er een infiltratiesysteem aangelegd. De ruime stenen berging kreeg een frisse update met houten rabatdelen en dankzij een handige buitenkraan, loze leidingen voor (warm) water en elektra is de berging geschikt voor diverse toekomstplannen. Algemeen Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan de schoorsteen die in 2024 is voorzien van nieuw lood en geïmpregneerd, de zinken goten die eveneens in 2024 zijn vervangen, de gevelisolatie uit 2022 en de recent gerenoveerde achtertuin. Met dakisolatie, vernieuwd voegwerk en enkele vernieuwde schuttingen staat hier een woning die volledig klaar is voor de toekomst, zonder haar charmante jaren ’50 karakter te verliezen. Locatie Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de wijk Doornakkers, onderdeel van stadsdeel Tongelre. De buurt staat bekend om haar groene karakter, fijne woonstraten en het prettige woonklimaat met veel jonge gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelgelegenheden zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en ook het station en belangrijke uitvalswegen richting N270, A67 en A2 zijn goed bereikbaar. De wijk heeft daarnaast een uitstekende busverbinding met de rest van de stad. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de directe omgeving. In de nabije omgeving vind je meerdere groengebieden en parken, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Dankzij de mix van rust, ruimte en goede bereikbaarheid is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, starters én iedereen die wil wonen in een rustige, maar toch centrale woonomgeving in Eindhoven. --- Ben je op zoek naar een sfeervolle, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 424.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.330

2,78%

Jährlich

%

€ 21.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.