Aller directement au contenu
Logo de Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Jan van de Capellelaan 19

5642LC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 424.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 434.330

Prix d'achat /m²: € 3.819

Galerie de photos

Jan van de Capellelaan 19 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze prachtige jaren ’50 woning en laat je direct betoveren door de perfecte mix van karakter en modern comfort. Vanaf het moment dat je de sfeervolle hal binnenloopt, voel je dat dit een huis is waar met liefde aan is gewerkt. De authentieke uitstraling ontmoet hier een frisse, eigentijdse afwerking, waardoor elke ruimte je uitnodigt om binnen te stappen en te blijven. Entree Zodra je door de voordeur stapt, proef je direct de warme sfeer van de karakteristieke hal, van waaruit je toegang hebt tot de lichte woonkamer, het moderne toilet en de praktische verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast en voldoende opbergruimte. Woonkamer en open keuken De woonkamer voelt uitnodigend en ruim dankzij de grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een mooi zicht op de achtertuin geven. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en de strakke gietvloer met vloerverwarming, samen met de gladde wanden en het stucplafond, geven het geheel een moderne uitstraling. Via de open verbinding bereik je de keuken (2015), die is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien is van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een royaal werkblad. Aangrenzend bevindt zich een heerlijke extra zitruimte, een perfecte plek om te ontspannen of te werken, met ingebouwde kastruimte, een eigen werkplek en zelfs een geïntegreerde koelkast. De lichte uitstraling en het uitzicht op de tuin maken deze plek een fijne aanvulling op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde momenteel is ingericht als royale kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en genieten van een rustige uitstraling. Eén van de achterkamers beschikt over een praktische muurkast en een andere kamer heeft een balkondeur. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en moderne afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met de CV-installatie (2018) en een aparte wasruimte. De extra slaapkamer onder de kap is voorzien van een dakraam, een muurkast en een houten vloer, wat deze verdieping ideaal maakt als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. Achtertuin De recent gerenoveerde diepe achtertuin is een echte blikvanger. Het betegelde terras, de sierbestrating en de groene borders vormen samen een sfeervolle buitenruimte waar je elk seizoen van kunt genieten. Ook is er een infiltratiesysteem aangelegd. De ruime stenen berging kreeg een frisse update met houten rabatdelen en dankzij een handige buitenkraan, loze leidingen voor (warm) water en elektra is de berging geschikt voor diverse toekomstplannen. Algemeen Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan de schoorsteen die in 2024 is voorzien van nieuw lood en geïmpregneerd, de zinken goten die eveneens in 2024 zijn vervangen, de gevelisolatie uit 2022 en de recent gerenoveerde achtertuin. Met dakisolatie, vernieuwd voegwerk en enkele vernieuwde schuttingen staat hier een woning die volledig klaar is voor de toekomst, zonder haar charmante jaren ’50 karakter te verliezen. Locatie Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de wijk Doornakkers, onderdeel van stadsdeel Tongelre. De buurt staat bekend om haar groene karakter, fijne woonstraten en het prettige woonklimaat met veel jonge gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelgelegenheden zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en ook het station en belangrijke uitvalswegen richting N270, A67 en A2 zijn goed bereikbaar. De wijk heeft daarnaast een uitstekende busverbinding met de rest van de stad. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de directe omgeving. In de nabije omgeving vind je meerdere groengebieden en parken, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Dankzij de mix van rust, ruimte en goede bereikbaarheid is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, starters én iedereen die wil wonen in een rustige, maar toch centrale woonomgeving in Eindhoven. --- Ben je op zoek naar een sfeervolle, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 424.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.330

2,78%

Annuellement

%

€ 21.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.