Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Javalaan 109
5631DB Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 849.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830
Kaufpreis /m²: € 4.770
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in ultieme luxe en comfort op een toplocatie? Welkom in Résidence De Karpen, waar rust, groen en exclusiviteit samenkomen in dit royale 4-kamerappartement. Gelegen op de eerste verdieping van dit prestigieuze appartementencomplex, biedt dit riante penthouse een heerlijk terras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde parkachtige tuin. Met een eigen parkeerplaats en twee bergingen in het souterrain is aan alles gedacht voor uw comfort. De exclusieve Résidence De Karpen is een meesterwerk van architectuur, voorzien van allure en talrijke luxe faciliteiten. Bewoners kunnen ontspannen in het verwarmde binnenzwembad, gebruik maken van de moderne fitnessruimte of een potje tennissen op de eigen tennisbaan. De schitterende tuin, compleet met sfeervolle vijverpartij, nodigt uit tot heerlijke wandelingen. Bovendien staat een huismeester klaar om u te ontzorgen. Het privéterrein bereikt u via een dubbele, elektrisch bediende toegangspoort, optimaal beveiligd met camera’s. Hier vindt u voldoende parkeergelegenheid, een overdekte fietsenstalling en een luxe entreehal met zit- en loungeruimtes. Vanuit de centrale ontvangsthal brengt de lift u direct naar het penthouse. Voor elektrische voertuigen is er een modern laadnetwerk, en de ondergrondse garage beschikt zelfs over een wasplaats voor uw auto. Wanneer u het appartement betreedt, valt direct de royale opzet en de lichte uitstraling op. De ruime hal geeft toegang tot diverse vertrekken en vormt de perfecte binnenkomer voor deze heerlijke woonruimte. Woonkamer & eetgedeelte De uitzonderlijk ruime living is een van de absolute hoogtepunten van het appartement. Dankzij de enorme raampartijen over de volledige breedte geniet u hier van een schitterende lichtinval én een magnifiek groen uitzicht over het parkachtige landschap. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een sfeervolle eethoek. De strakke afwerking, de lichte wanden en de natuurstenen vloer zorgen voor een rustige en tijdloze basis. Vanuit de woonkamer stapt u direct het riante terras op, dat een prachtig verlengstuk vormt van de leefruimte. Keuken De separate keuken is ruim van opzet en beschikt over veel werk- en opbergruimte. De lichte fronten, het praktische werkblad en het U-vormige ontwerp zorgen voor een fijne, overzichtelijke kookomgeving. Een barblad biedt een prettige plek voor een snelle kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Terras op het zuiden Het indrukwekkend brede terras strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en ligt op het zuiden. Hier geniet u van optimale privacy en een fenomenaal vrij uitzicht over de vijver, het gazon en de volwassen bomen van de gezamenlijke tuin. Slaapvertrekken Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor uiteenlopende woonwensen. De masterbedroom is bijzonder royaal en biedt directe toegang tot een beschutte patio aan de achterzijde. Deze intieme buitenruimte is heerlijk privé en maakt de slaapkamer extra sfeervol. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en beide voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamers & sanitair De ruime hoofdbadkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel, ideaal voor logees. Een separaat gastentoilet bevindt zich eveneens in de hal. Berging & wasruimte Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen, waarvan één direct naast de keuken—ideaal als voorraadkast of bijkeuken. Hier vindt u ook ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Algemeen: - Luxueus en heerlijk wonen in een oase van rust, gericht op "comfort en ultiem woongenot"; - Werkelijk van alle gemakken voorzien; - Riant, keurig verzorgd en licht 4-kamer appartement met fraai terras én eigen tuin; - Volop privacy biedend; - Er zijn fijne gemeenschappelijke ontspanningsruimten en faciliteiten zoals een tennisbaan, verwarmd binnenzwembad en fitnessruimte; - Er zijn diverse gastenverblijven in de residentie aanwezig, zodat gasten eventueel kunnen overnachten; - Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele toegangspoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dit geldt tevens voor de garagepoorten. - Riante living, verdeeld in een eet- en zitgedeelte, met schuifpuien naar het royale dakterras; - Ruime en lichte keuken; - 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Eigen parkeerplaats en eigen, 2 afsluitbare bergingen in het souterrain; - Elektrisch bedienbare zonneluifels; - Parkachtige tuin rondom het gebouw met veel privacy en sfeervolle vijverpartij; - Residentiële ontvangsthal met aanwezigheid van een huismeester die verschillende taken voor de bewoners vervult; - Op het omsloten en beveiligde binnenterrein bevinden zich ook ruim voldoende extra parkeerplaatsen (25); - Woonoppervlakte circa 178 m² en inhoud circa 589 m3; - Oppervlakte terras circa 40 m²; Zuidligging; - Servicekosten per maand: Woning: € 976,48; Parkeerplaats: € 29,74; Berging 1: € 15,86; Berging 2: € 15,86. - Bouwjaar 1989; - Résidence de Karpen is zeer gunstig gelegen vlakbij de natuur (Eckartse Bos en Karpendonkse Plas), Natuurbad de IJzeren Man, winkels, scholen, TU/e, Fontys Hogeschool, sportvoorzieningen, ziekenhuis, uitvalswegen, NS station, PSV stadion en de gezellige binnenstad van Eindhoven; - Kortom, plan een uitgebreide rondleiding met ons in. Wij verwelkomen u graag bij dit geweldig gelegen, luxe appartement!
Hypothek berekenen
€ 849.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830
3,04%
Jährlich
%
€ 42.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 849.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Inhalt
- 589 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-12-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Begoniastraat
5644NB Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Romeinstraat
5624JJ Eindhoven
€ 1.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
St Jorislaan 70 18
5611PN Eindhoven
€ 538 p/m
€ 54/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tongelresestraat
5642NA Eindhoven
€ 500 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 6
