Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Javalaan 109

5631DB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Javalaan 109 Eindhoven
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in ultieme luxe en comfort op een toplocatie? Welkom in Résidence De Karpen, waar rust, groen en exclusiviteit samenkomen in dit royale 4-kamerappartement. Gelegen op de eerste verdieping van dit prestigieuze appartementencomplex, biedt dit riante penthouse een heerlijk terras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde parkachtige tuin. Met een eigen parkeerplaats en twee bergingen in het souterrain is aan alles gedacht voor uw comfort. De exclusieve Résidence De Karpen is een meesterwerk van architectuur, voorzien van allure en talrijke luxe faciliteiten. Bewoners kunnen ontspannen in het verwarmde binnenzwembad, gebruik maken van de moderne fitnessruimte of een potje tennissen op de eigen tennisbaan. De schitterende tuin, compleet met sfeervolle vijverpartij, nodigt uit tot heerlijke wandelingen. Bovendien staat een huismeester klaar om u te ontzorgen. Het privéterrein bereikt u via een dubbele, elektrisch bediende toegangspoort, optimaal beveiligd met camera’s. Hier vindt u voldoende parkeergelegenheid, een overdekte fietsenstalling en een luxe entreehal met zit- en loungeruimtes. Vanuit de centrale ontvangsthal brengt de lift u direct naar het penthouse. Voor elektrische voertuigen is er een modern laadnetwerk, en de ondergrondse garage beschikt zelfs over een wasplaats voor uw auto. Wanneer u het appartement betreedt, valt direct de royale opzet en de lichte uitstraling op. De ruime hal geeft toegang tot diverse vertrekken en vormt de perfecte binnenkomer voor deze heerlijke woonruimte. Woonkamer & eetgedeelte De uitzonderlijk ruime living is een van de absolute hoogtepunten van het appartement. Dankzij de enorme raampartijen over de volledige breedte geniet u hier van een schitterende lichtinval én een magnifiek groen uitzicht over het parkachtige landschap. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een sfeervolle eethoek. De strakke afwerking, de lichte wanden en de natuurstenen vloer zorgen voor een rustige en tijdloze basis. Vanuit de woonkamer stapt u direct het riante terras op, dat een prachtig verlengstuk vormt van de leefruimte. Keuken De separate keuken is ruim van opzet en beschikt over veel werk- en opbergruimte. De lichte fronten, het praktische werkblad en het U-vormige ontwerp zorgen voor een fijne, overzichtelijke kookomgeving. Een barblad biedt een prettige plek voor een snelle kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Terras op het zuiden Het indrukwekkend brede terras strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en ligt op het zuiden. Hier geniet u van optimale privacy en een fenomenaal vrij uitzicht over de vijver, het gazon en de volwassen bomen van de gezamenlijke tuin. Slaapvertrekken Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor uiteenlopende woonwensen. De masterbedroom is bijzonder royaal en biedt directe toegang tot een beschutte patio aan de achterzijde. Deze intieme buitenruimte is heerlijk privé en maakt de slaapkamer extra sfeervol. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en beide voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamers & sanitair De ruime hoofdbadkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel, ideaal voor logees. Een separaat gastentoilet bevindt zich eveneens in de hal. Berging & wasruimte Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen, waarvan één direct naast de keuken—ideaal als voorraadkast of bijkeuken. Hier vindt u ook ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Algemeen: - Luxueus en heerlijk wonen in een oase van rust, gericht op "comfort en ultiem woongenot"; - Werkelijk van alle gemakken voorzien; - Riant, keurig verzorgd en licht 4-kamer appartement met fraai terras én eigen tuin; - Volop privacy biedend; - Er zijn fijne gemeenschappelijke ontspanningsruimten en faciliteiten zoals een tennisbaan, verwarmd binnenzwembad en fitnessruimte; - Er zijn diverse gastenverblijven in de residentie aanwezig, zodat gasten eventueel kunnen overnachten; - Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele toegangspoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dit geldt tevens voor de garagepoorten. - Riante living, verdeeld in een eet- en zitgedeelte, met schuifpuien naar het royale dakterras; - Ruime en lichte keuken; - 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Eigen parkeerplaats en eigen, 2 afsluitbare bergingen in het souterrain; - Elektrisch bedienbare zonneluifels; - Parkachtige tuin rondom het gebouw met veel privacy en sfeervolle vijverpartij; - Residentiële ontvangsthal met aanwezigheid van een huismeester die verschillende taken voor de bewoners vervult; - Op het omsloten en beveiligde binnenterrein bevinden zich ook ruim voldoende extra parkeerplaatsen (25); - Woonoppervlakte circa 178 m² en inhoud circa 589 m3; - Oppervlakte terras circa 40 m²; Zuidligging; - Servicekosten per maand: Woning: € 976,48; Parkeerplaats: € 29,74; Berging 1: € 15,86; Berging 2: € 15,86. - Bouwjaar 1989; - Résidence de Karpen is zeer gunstig gelegen vlakbij de natuur (Eckartse Bos en Karpendonkse Plas), Natuurbad de IJzeren Man, winkels, scholen, TU/e, Fontys Hogeschool, sportvoorzieningen, ziekenhuis, uitvalswegen, NS station, PSV stadion en de gezellige binnenstad van Eindhoven; - Kortom, plan een uitgebreide rondleiding met ons in. Wij verwelkomen u graag bij dit geweldig gelegen, luxe appartement!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.