Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Johannes van Eindhovenstraat 23

5611TK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.268

Fotoalbum

Johannes van Eindhovenstraat 23 Eindhoven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat van de geliefde Irisbuurt staat deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning. Een huis vol karakter én hedendaags wooncomfort, met onder andere een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en vier slaapkamers. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het oosten, met berging en achterom, maakt het woongenot compleet. Deze instapklare woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en is omringd door alle denkbare voorzieningen: winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Begane grond: Entree via een nette hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische bergruimte onder de trap. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een closet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Via de hal bereik je de open keuken met een laminaatvloer, sfeervolle ingebouwde spots en een moderne keukeninrichting. De moderne, lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd kookplateau (gas), RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woon-/eetkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en prachtige openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen is er in de woon-/eetkamer een bijzonder prettige lichtinval. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee praktische ingebouwde kasten. De ruime slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een laminaatvloer en twee ingebouwde kasten. De authentiek betegelde badkamer is voorzien van een fijn ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bijzonder sfeervolle vierde slaapkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel en volop bergruimte in de schuinte van de kap. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Door de plafondhoogte tot in de nok ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel in deze sfeervolle kamer. Achtertuin: De zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van een buitenkraantje, ruime berging (met elektra) en een overdekte achterom. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van borders met groen en sierbestrating. Midden in de levendige binnenstad van Eindhoven en toch verrassend veel rust en privacy in deze groene, sfeervolle achtertuin. Omgeving: Deze woning ligt in een rustige straat in de gezellige Irisbuurt – een geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je horeca, winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintjes en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is voorzien isolerende beglazing en dakisolatie. - Parkeren middels parkeervergunningen * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.