Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Johannes van Eindhovenstraat 23

5611TK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.268

Photo Gallery

Johannes van Eindhovenstraat 23 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat van de geliefde Irisbuurt staat deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning. Een huis vol karakter én hedendaags wooncomfort, met onder andere een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en vier slaapkamers. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het oosten, met berging en achterom, maakt het woongenot compleet. Deze instapklare woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en is omringd door alle denkbare voorzieningen: winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Begane grond: Entree via een nette hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische bergruimte onder de trap. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een closet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Via de hal bereik je de open keuken met een laminaatvloer, sfeervolle ingebouwde spots en een moderne keukeninrichting. De moderne, lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd kookplateau (gas), RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woon-/eetkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en prachtige openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen is er in de woon-/eetkamer een bijzonder prettige lichtinval. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee praktische ingebouwde kasten. De ruime slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een laminaatvloer en twee ingebouwde kasten. De authentiek betegelde badkamer is voorzien van een fijn ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bijzonder sfeervolle vierde slaapkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel en volop bergruimte in de schuinte van de kap. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Door de plafondhoogte tot in de nok ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel in deze sfeervolle kamer. Achtertuin: De zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van een buitenkraantje, ruime berging (met elektra) en een overdekte achterom. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van borders met groen en sierbestrating. Midden in de levendige binnenstad van Eindhoven en toch verrassend veel rust en privacy in deze groene, sfeervolle achtertuin. Omgeving: Deze woning ligt in een rustige straat in de gezellige Irisbuurt – een geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je horeca, winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintjes en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is voorzien isolerende beglazing en dakisolatie. - Parkeren middels parkeervergunningen * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
105 m²
Content
330 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.