Kastelenplein 38

5653LM Eindhoven • Noord-Brabant

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Kastelenplein 38

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.487

Bild 2

Beschreibung

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN BERGING, GELEGEN OP DE ZEVENDE VERDIEPING IN HET ZUIDWESTEN VAN EINDHOVEN. Ben je op zoek naar een ruim appartement met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan KASTELENPLEIN 38 IN EINDHOVEN misschien precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in de wijk GESTEL, op de zevende verdieping van een wooncomplex boven het WINKELCENTRUM KASTELENPLEIN, dat een breed scala aan winkels en diensten biedt. De locatie is ideaal: vlakbij de A2 EN A58 SNELWEGEN, slechts 5 TOT 10 MINUTEN VAN ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS, en 15 MINUTEN VAN HET STADSCENTRUM. INDELING CENTRAL ENTREE: Het complex beschikt over een gezamenlijke ingang met brievenbussen, video intercom, deurbelpaneel, en zowel trap- als lifttoegang naar alle verdiepingen. Bergingen bevinden zich op de begane grond. ENTREE IN HET APPARTEMENT: De hal biedt toegang tot alle kamers. Een aparte berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en biedt veel opslagruimte. WOONKAMER & KEUKEN: De ruime woonkamer van ca. 37 M² heeft een open keuken die is uitgerust met een VAATWASSER, KOELKAST, VRIEZER, MAGNETRON, AFZUIGKAP EN GASKOOKPLAAT. De woonkamer geeft toegang tot een GROOT, ZONNIG BALKON aan de voorzijde. SLAAPKAMERS: - SLAAPKAMER 1 (ca. 11 M²) is ingericht als kantoor. - SLAAPKAMER 2 (ca. 16 M²) met de mogelijkheid voor een kledingkast en tweepersoonsbed. SANITAIRE VOORZIENINGEN: - Separate toiletruimte met wastafel. - De badkamer is voorzien van DOUCHE EN WASTAFEL. LOCATIEKENMERKEN: - Gelegen boven het WINKELCENTRUM KASTELENPLEIN met supermarkten en winkels; - Snel bereikbaar vanaf ASML, HIGH TECH CAMPUS en CENTRUM VAN EINDHOVEN; - Uitstekende verbinding met de A2 EN A58 SNELWEGEN; - Openbaar vervoer haltes in de buurt. DETAILS: - ENERGIELABEL C; - WOONOPPERVLAKTE: Ca. 80 m²; - DIRECT BESCHIKBAAR; - IDEAAL VOOR STARTERS OF EXPATS. Benieuwd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom! ALGEMENE INFORMATIE: De verstrekte informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging tot het aangaan van onderhandelingen. De informatie, inclusief plattegronden en afmetingen, is zorgvuldig samengesteld maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ter zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs bij de notaris te deponeren. Deze woning is gemeten volgens de NEN 2580-norm door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting zorgvuldig is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Lightcity Housing

Eindhoven

8,2 aus 120 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 359.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 80 m²
Inhalt: 263 m³
Gebäude mit Außenbereich: 10 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1978
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Vrij uitzicht
Bergung: Inpandig
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 02-09-2025
Verkaufsdatum: 07-03-2026

Zusätzliche Merkmale

Lift

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Einwohner
2022	238.326
2023	243.730
2024	246.417
2025	249.035
2026	249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 287.000
2022	EUR 314.000
2023	EUR 360.000
2024	EUR 363.000
2025	EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977

Appartementen 58.911

Tussenwoningen 47.558

Vrijstaande woningen 4.799

Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2

1700 tot 1900 310

1900 tot 1925 3.138

1925 tot 1950 14.729

1950 tot 1970 26.459

1970 tot 1980 12.536

1980 tot 1990 9.036

1990 tot 2000 7.830

2000 tot 2010 5.228

2010 tot 2020 4.594

2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.040	2.540
2021	1.140	2.570
2022	900	2.400
2023	770	2.270
2024	750	2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830

Nijverheid en energie 3.740

Zakelijke dienstverlening 9.670

Overheid, onderwijs en zorg 5.395

Landbouw, bosbouw en visserij 70

Vervoer, informatie en communicatie 3.585

Financiele diensten en onroerendgoed 1.600

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.526
jan 2026	1.357
jul 2025	1.556
jun 2025	1.564
mei 2025	1.610
mrt 2025	1.666
nov 2024	1.768
nov 2025	1.541
okt 2024	1.807
okt 2025	1.706
sep 2024	1.612
sep 2025	1.579