Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Kleine Beerpad 19
5632JH Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 569.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240
2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740
Kaufpreis /m²: € 4.039
Fotoalbum
Beschreibung
(English below) Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage eigen oprit en carport, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Op een fraaie locatie in de groene en geliefde wijk Eckart/Dommeldal staat deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, garage, eigen oprit, carport en een privacyvolle achtertuin op het zuiden. Met circa 160 m² gebruiksoppervlakte, een perceel van 220 m² en maar liefst 4 ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning biedt aan zowel de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Dankzij de aanbouw, de grote dakkapel op de tweede verdieping, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, isolatiemaatregelen, zonnepanelen en airconditioning is het wooncomfort hoog. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer die voorzien is van een marmeren vloer profiteert van de uitbouw en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige en lichte leefruimte ontstaan, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De grote overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een eigen oprit en een carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Bijzonderheden * Gebruiksoppervlakte ca. 160 m² * Perceeloppervlakte 220 m² * Ruime hoekwoning met aanbouw * Ruime garage ,carport en eigen oprit * 4 ruime slaapkamers * Grote dakkapel op de tweede verdieping met elecktriche screen * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * 5 zonnepanelen 2100w merk enphase 1.5 jaar oud * Energielabel C * Spouwmuur- en dakisolatie ,ook zijn recent alle platte daken vervangen * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Airconditioning op begane grond en 1e verdieping van het A merk Mitsubishi 1 jaar oud * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Eckart/Dommeldal, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Ook natuurgebied De Dommel ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen John F. Kennedylaan en de snelle verbindingen naar de A2, N2, A50 en A58. Kortom: een ruime, comfortabele en luxe uitstekend gelegen gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, privacy en wooncomfort. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. English: Spacious Extended Corner House with Garage, Private Driveway, Carport, 4 Bedrooms, and a Sunny South-Facing Garden Situated in a beautiful location in the green and highly sought-after Eckart/Dommeldal neighborhood, this surprisingly spacious corner house offers an extension, garage, private driveway, carport, and a private south-facing rear garden. With approximately 160 m² of living space, a 220 m² plot, and no fewer than four generous bedrooms, this is an ideal home for families seeking space, comfort, and an excellent location. The property enjoys open views at both the front and rear and has been well maintained and upgraded over the years. Thanks to the extension, the large dormer window on the second floor, uPVC window frames with HR++ double glazing, various insulation improvements, solar panels, and air conditioning, the home offers a high level of living comfort. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, guest toilet, and staircase to the first floor. The spacious and bright living room features a marble floor and benefits from the extension and large windows, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is a pleasant view of the sunny rear garden. The kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a steam oven, combination microwave oven, dishwasher, and a large fridge-freezer combination. The garden is also accessible directly from the kitchen. First Floor Landing with access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bedrooms provide ample space for a family, a home office, or a hobby room. Second Floor A fixed staircase leads to the generous fourth bedroom. Thanks to the large dormer window, this floor offers a bright and fully functional living space, ideal as a master bedroom, home office, or teenager’s room. Outdoor Space The rear garden is ideally positioned facing south and offers a high degree of privacy. The large covered terrace allows you to enjoy outdoor living almost all year round. In addition, the property features a garage, private driveway, and carport, providing ample off-street parking. Key Features Living area approximately 160 m² Plot size 220 m² Spacious extended corner house Large garage, carport, and private driveway 4 generous bedrooms Large dormer window on the second floor with electric sun screen Sunny south-facing rear garden with covered terrace Open views at both the front and rear 5 solar panels (2,100 W total capacity), Enphase system, approximately 1.5 years old Energy label C Cavity wall and roof insulation; all flat roofs have recently been replaced uPVC window frames with HR++ double glazing Air conditioning on the ground floor and first floor (premium Mitsubishi units), approximately 1 year old Located in a green and family-friendly residential area Location The property is located in the popular Eckart/Dommeldal district, a green and peaceful residential area with all amenities within easy reach. Shops, schools, childcare facilities, and the hospital are all nearby. The Dommel nature area is also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to the nearby John F. Kennedylaan and quick connections to the A2, N2, A50, and A58 motorways. In summary: a spacious, comfortable, and well-appointed family home in an excellent location, offering immediate enjoyment of space, privacy, and modern living comfort. Viewing is highly recommended.
Hypothek berekenen
€ 569.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240
2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740
3,04%
Jährlich
%
€ 28.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Inhalt
- 558 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 71 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan van Heelustraat 52
5615NE Eindhoven
€ 729.000 k.k.
€ 5.321/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Weverstraat 27
5612CW Eindhoven
€ 285.000 k.k.
€ 5.938/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
van Brakelstraat 3
5612GP Eindhoven
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
A+++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Dibbetslaan 120
5623JS Eindhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastelenplein 26
5653LM Eindhoven
€ 359.500 k.k.
€ 4.494/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kruisakker 26
5625SC Eindhoven
€ 339.000 k.k.
€ 4.843/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Picushof 124
5613SE Eindhoven
€ 1.800 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
