Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kleine Beerpad 19

5632JH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.039

Photo Gallery

Kleine Beerpad 19 Eindhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

(English below) Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage eigen oprit en carport, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Op een fraaie locatie in de groene en geliefde wijk Eckart/Dommeldal staat deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, garage, eigen oprit, carport en een privacyvolle achtertuin op het zuiden. Met circa 160 m² gebruiksoppervlakte, een perceel van 220 m² en maar liefst 4 ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning biedt aan zowel de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Dankzij de aanbouw, de grote dakkapel op de tweede verdieping, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, isolatiemaatregelen, zonnepanelen en airconditioning is het wooncomfort hoog. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer die voorzien is van een marmeren vloer profiteert van de uitbouw en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige en lichte leefruimte ontstaan, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De grote overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een eigen oprit en een carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Bijzonderheden * Gebruiksoppervlakte ca. 160 m² * Perceeloppervlakte 220 m² * Ruime hoekwoning met aanbouw * Ruime garage ,carport en eigen oprit * 4 ruime slaapkamers * Grote dakkapel op de tweede verdieping met elecktriche screen * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * 5 zonnepanelen 2100w merk enphase 1.5 jaar oud * Energielabel C * Spouwmuur- en dakisolatie ,ook zijn recent alle platte daken vervangen * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Airconditioning op begane grond en 1e verdieping van het A merk Mitsubishi 1 jaar oud * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Eckart/Dommeldal, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Ook natuurgebied De Dommel ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen John F. Kennedylaan en de snelle verbindingen naar de A2, N2, A50 en A58. Kortom: een ruime, comfortabele en luxe uitstekend gelegen gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, privacy en wooncomfort. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. English: Spacious Extended Corner House with Garage, Private Driveway, Carport, 4 Bedrooms, and a Sunny South-Facing Garden Situated in a beautiful location in the green and highly sought-after Eckart/Dommeldal neighborhood, this surprisingly spacious corner house offers an extension, garage, private driveway, carport, and a private south-facing rear garden. With approximately 160 m² of living space, a 220 m² plot, and no fewer than four generous bedrooms, this is an ideal home for families seeking space, comfort, and an excellent location. The property enjoys open views at both the front and rear and has been well maintained and upgraded over the years. Thanks to the extension, the large dormer window on the second floor, uPVC window frames with HR++ double glazing, various insulation improvements, solar panels, and air conditioning, the home offers a high level of living comfort. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, guest toilet, and staircase to the first floor. The spacious and bright living room features a marble floor and benefits from the extension and large windows, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is a pleasant view of the sunny rear garden. The kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a steam oven, combination microwave oven, dishwasher, and a large fridge-freezer combination. The garden is also accessible directly from the kitchen. First Floor Landing with access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bedrooms provide ample space for a family, a home office, or a hobby room. Second Floor A fixed staircase leads to the generous fourth bedroom. Thanks to the large dormer window, this floor offers a bright and fully functional living space, ideal as a master bedroom, home office, or teenager’s room. Outdoor Space The rear garden is ideally positioned facing south and offers a high degree of privacy. The large covered terrace allows you to enjoy outdoor living almost all year round. In addition, the property features a garage, private driveway, and carport, providing ample off-street parking. Key Features Living area approximately 160 m² Plot size 220 m² Spacious extended corner house Large garage, carport, and private driveway 4 generous bedrooms Large dormer window on the second floor with electric sun screen Sunny south-facing rear garden with covered terrace Open views at both the front and rear 5 solar panels (2,100 W total capacity), Enphase system, approximately 1.5 years old Energy label C Cavity wall and roof insulation; all flat roofs have recently been replaced uPVC window frames with HR++ double glazing Air conditioning on the ground floor and first floor (premium Mitsubishi units), approximately 1 year old Located in a green and family-friendly residential area Location The property is located in the popular Eckart/Dommeldal district, a green and peaceful residential area with all amenities within easy reach. Shops, schools, childcare facilities, and the hospital are all nearby. The Dommel nature area is also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to the nearby John F. Kennedylaan and quick connections to the A2, N2, A50, and A58 motorways. In summary: a spacious, comfortable, and well-appointed family home in an excellent location, offering immediate enjoyment of space, privacy, and modern living comfort. Viewing is highly recommended.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
220 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.