Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Generaal Dibbetslaan 120

5623JS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Generaal Dibbetslaan 120 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 met authentieke details, een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende ligging in Eindhoven. Deze sfeervolle woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en houten vloeren zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. De diepe tuin, ruime leefruimtes en drie slaapkamers maken dit een heerlijke gezinswoning. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928; - Veel daglicht in de living dankzij de raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Twee keer vrije achterom aanwezig; - Aangebouwde stenen berging met elektra en wateraansluiting; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal verwelkomt je direct met een prachtige authentieke terrazzovloer en glas-in-lood ramen, die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Er is ook een deur vanuit de hal naar de woonkamer. In de keuken is de fraaie terrazzovloer doorgevoerd, wat zorgt voor een mooie eenheid op de begane grond. De keuken is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koelkast en vriezer (ter overname/in overleg). Het granieten werkblad vormt een stijlvolle aanvulling op het geheel. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische verdiepte kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd, voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De woonkamer is ruim van opzet en ademt sfeer dankzij de houten vloer en de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. In 2023 is hier een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De eethoek aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, passend bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een airconditioning die in 2023 is geplaatst en zowel kan koelen als verwarmen.Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafel. De verdieping beschikt deels over dubbele beglazing; aan de achterzijde is reeds dubbel glas aanwezig, terwijl aan de voorzijde nog deels enkel glas aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslagruimte. De kap is voorzien van geïsoleerde dakplaten en er is gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Exterieur: De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een groen gazon en diverse volwassen beplanting die zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over maar liefst twee vrije achterom mogelijkheden, waarvan één via de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby's of tuinonderhoud. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1928. Het perceel is 204 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 100 m2, de inhoud 441 m3. De woning is voorzien van dakisolatie en deels isolerende beglazing. De tweede verdiepingsvloer is voorzien van vloerisolatie. In 2023 is er in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer airconditioning geplaatst. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
204 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.