Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Generaal Dibbetslaan 120

5623JS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

Generaal Dibbetslaan 120 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 met authentieke details, een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende ligging in Eindhoven. Deze sfeervolle woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en houten vloeren zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. De diepe tuin, ruime leefruimtes en drie slaapkamers maken dit een heerlijke gezinswoning. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928; - Veel daglicht in de living dankzij de raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Twee keer vrije achterom aanwezig; - Aangebouwde stenen berging met elektra en wateraansluiting; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal verwelkomt je direct met een prachtige authentieke terrazzovloer en glas-in-lood ramen, die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Er is ook een deur vanuit de hal naar de woonkamer. In de keuken is de fraaie terrazzovloer doorgevoerd, wat zorgt voor een mooie eenheid op de begane grond. De keuken is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koelkast en vriezer (ter overname/in overleg). Het granieten werkblad vormt een stijlvolle aanvulling op het geheel. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische verdiepte kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd, voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De woonkamer is ruim van opzet en ademt sfeer dankzij de houten vloer en de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. In 2023 is hier een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De eethoek aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, passend bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een airconditioning die in 2023 is geplaatst en zowel kan koelen als verwarmen.Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafel. De verdieping beschikt deels over dubbele beglazing; aan de achterzijde is reeds dubbel glas aanwezig, terwijl aan de voorzijde nog deels enkel glas aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslagruimte. De kap is voorzien van geïsoleerde dakplaten en er is gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Exterieur: De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een groen gazon en diverse volwassen beplanting die zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over maar liefst twee vrije achterom mogelijkheden, waarvan één via de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby's of tuinonderhoud. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1928. Het perceel is 204 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 100 m2, de inhoud 441 m3. De woning is voorzien van dakisolatie en deels isolerende beglazing. De tweede verdiepingsvloer is voorzien van vloerisolatie. In 2023 is er in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer airconditioning geplaatst. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.