Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Generaal Dibbetslaan 120

5623JS Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Generaal Dibbetslaan 120 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 met authentieke details, een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende ligging in Eindhoven. Deze sfeervolle woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en houten vloeren zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. De diepe tuin, ruime leefruimtes en drie slaapkamers maken dit een heerlijke gezinswoning. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928; - Veel daglicht in de living dankzij de raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Twee keer vrije achterom aanwezig; - Aangebouwde stenen berging met elektra en wateraansluiting; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal verwelkomt je direct met een prachtige authentieke terrazzovloer en glas-in-lood ramen, die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Er is ook een deur vanuit de hal naar de woonkamer. In de keuken is de fraaie terrazzovloer doorgevoerd, wat zorgt voor een mooie eenheid op de begane grond. De keuken is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koelkast en vriezer (ter overname/in overleg). Het granieten werkblad vormt een stijlvolle aanvulling op het geheel. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische verdiepte kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd, voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De woonkamer is ruim van opzet en ademt sfeer dankzij de houten vloer en de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. In 2023 is hier een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De eethoek aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, passend bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een airconditioning die in 2023 is geplaatst en zowel kan koelen als verwarmen.Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafel. De verdieping beschikt deels over dubbele beglazing; aan de achterzijde is reeds dubbel glas aanwezig, terwijl aan de voorzijde nog deels enkel glas aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslagruimte. De kap is voorzien van geïsoleerde dakplaten en er is gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Exterieur: De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een groen gazon en diverse volwassen beplanting die zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over maar liefst twee vrije achterom mogelijkheden, waarvan één via de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby's of tuinonderhoud. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1928. Het perceel is 204 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 100 m2, de inhoud 441 m3. De woning is voorzien van dakisolatie en deels isolerende beglazing. De tweede verdiepingsvloer is voorzien van vloerisolatie. In 2023 is er in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer airconditioning geplaatst. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.