Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Generaal Dibbetslaan 120
5623JS Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.650
Galerie de photos
Description
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 met authentieke details, een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende ligging in Eindhoven. Deze sfeervolle woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en houten vloeren zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. De diepe tuin, ruime leefruimtes en drie slaapkamers maken dit een heerlijke gezinswoning. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928; - Veel daglicht in de living dankzij de raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Twee keer vrije achterom aanwezig; - Aangebouwde stenen berging met elektra en wateraansluiting; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal verwelkomt je direct met een prachtige authentieke terrazzovloer en glas-in-lood ramen, die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Er is ook een deur vanuit de hal naar de woonkamer. In de keuken is de fraaie terrazzovloer doorgevoerd, wat zorgt voor een mooie eenheid op de begane grond. De keuken is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koelkast en vriezer (ter overname/in overleg). Het granieten werkblad vormt een stijlvolle aanvulling op het geheel. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische verdiepte kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd, voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De woonkamer is ruim van opzet en ademt sfeer dankzij de houten vloer en de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. In 2023 is hier een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De eethoek aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, passend bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een airconditioning die in 2023 is geplaatst en zowel kan koelen als verwarmen.Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafel. De verdieping beschikt deels over dubbele beglazing; aan de achterzijde is reeds dubbel glas aanwezig, terwijl aan de voorzijde nog deels enkel glas aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslagruimte. De kap is voorzien van geïsoleerde dakplaten en er is gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Exterieur: De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een groen gazon en diverse volwassen beplanting die zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over maar liefst twee vrije achterom mogelijkheden, waarvan één via de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby's of tuinonderhoud. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1928. Het perceel is 204 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 100 m2, de inhoud 441 m3. De woning is voorzien van dakisolatie en deels isolerende beglazing. De tweede verdiepingsvloer is voorzien van vloerisolatie. In 2023 is er in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer airconditioning geplaatst. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 441 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Heelustraat 52
5615NE Eindhoven
€ 729.000 k.k.
€ 5.321/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weverstraat 27
5612CW Eindhoven
€ 285.000 k.k.
€ 5.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Brakelstraat 3
5612GP Eindhoven
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
A+++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleine Beerpad 19
5632JH Eindhoven
€ 569.500 k.k.
€ 4.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kastelenplein 26
5653LM Eindhoven
€ 359.500 k.k.
€ 4.494/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisakker 26
5625SC Eindhoven
€ 339.000 k.k.
€ 4.843/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Picushof 124
5613SE Eindhoven
€ 1.800 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
