Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Koning Arthurlaan 3

5625CA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Koning Arthurlaan 3 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Koning Arthurlaan 3 in Eindhoven! In deze sfeervolle en lichte gezinswoning geniet je van een riante uitgebouwde living, een open keuken met fraai uitzicht, 4 royale slaapkamers, een complete badkamer, een diepe keurig aangelegde tuin én een garage. Bovendien is deze woning ook nog eens energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een ligging in een kindvriendelijke groene wijk, is dit een heerlijke plek om te wonen! Deze verrassend ruime woning ligt in een rustige en groene woonwijk; ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je Winkelcentrum WoensXL, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis, een zwembad en diverse speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A2, A50 en A58) ben je zo in het bruisende centrum van Eindhoven of andere omliggende steden. Hier woon je in een fijne, groene en rustige buurt, maar toch ook met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomend in de ruime hal tref je een vernieuwde meterkast, een radiator, een toilet met fonteintje en afzuiging alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal stap je de riante, uitgebouwde living binnen waar je direct wordt verwelkomd door een warme en lichte sfeer. De sfeervolle houtkachel, het stucwerk plafond met lichtspots, de brede lichtstraat en de schuifpui met plissé hordeur zorgen voor een oase van licht en ruimte. Door de open verbinding met de keuken en het fraaie zicht op de tuin is dit een heerlijk leefgedeelte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt speels afgescheiden van de living door een halfhoge wand met glazen bouwstenen. De ruime, lichte L-vormige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien: een ronde rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Extra pluspunten zijn de plintverwarming, een close-in boiler en het grote raam dat een prachtig vrij uitzicht biedt op de groene omgeving aan de voorzijde. Naast de living bevindt zich een handige, inpandige bergruimte met radiator, lichtinval via de lichtstraat en een deur naar de achtertuin. Ideaal voor extra opslag of als bijkeuken. De ruime overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers. Elke kamer biedt volop ruimte en comfort, en 1 slaapkamer beschikt zelfs over een extra wastafel. De moderne, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche en glazen spatscherm), een ligbad met handdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje; extra praktisch voor gezinnen. De royale overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer, een aparte was- en technische ruimte en een extra bergruimte. De lichte en riante 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en een grote radiator. De was- en technische ruimte beschikt over een aansluiting voor was apparatuur, de cv-ketel (Vaillant) en een dakraam. In de aparte bergruimte bevindt zich bovendien de omvormer voor de zonnepanelen. De fraai aangelegde voortuin grenst aan een voetpad en kijkt uit over een grote groenvoorziening. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl de buurt tegelijkertijd levendig en vriendelijk aanvoelt. De diepe en perfect onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim bestraat terras uitgevoerd met een constructie voor een oprolbare zonneluifel, zodat je zelf de hoeveelheid zon en schaduw kunt bepalen. De tuin is mooi aangelegd met fraaie borders, beplanting, kunstgras, een 2e terras achterin de tuin en een achterom via een houten poort naar een rustige, doodlopende straat. Door de grote diepte van de tuin kun je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berghok voor de afvalcontainers en een ruime garage achterin de tuin. De garage biedt parkeerruimte voor 1 auto, ruimte voor het stallen van fietsen, verlichting, elektra en een elektrische sectionaaldeur naar de achterliggende straat. Algemeen: - Royale, uitgebouwde gezinswoning met garage; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Ruime lichte living met schuifpui en sfeervolle houtkachel; - Open keuken met praktische L-vormige opstelling en fraai groen uitzicht; - 4 royale slaapkamers; - Badkamer met bad én inloopdouche; - Grote, keurig aangelegde tuin met zonneluifel en achterom; - Energiezuinig met 10 zonnepanelen (2019); - Gedeeltelijk voorzien van horren; - Energielabel B (geldig tot 23-11-2030); - Al 47 jaar met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren; - Perceeloppervlakte 219 m2; - Woonoppervlakte 147 m² en inhoud 522 m³; - Toplocatie: rustig en kindvriendelijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen; - Benieuwd naar deze heerlijke woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.