Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Koning Arthurlaan 3

5625CA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Koning Arthurlaan 3 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Koning Arthurlaan 3 in Eindhoven! In deze sfeervolle en lichte gezinswoning geniet je van een riante uitgebouwde living, een open keuken met fraai uitzicht, 4 royale slaapkamers, een complete badkamer, een diepe keurig aangelegde tuin én een garage. Bovendien is deze woning ook nog eens energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een ligging in een kindvriendelijke groene wijk, is dit een heerlijke plek om te wonen! Deze verrassend ruime woning ligt in een rustige en groene woonwijk; ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je Winkelcentrum WoensXL, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis, een zwembad en diverse speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A2, A50 en A58) ben je zo in het bruisende centrum van Eindhoven of andere omliggende steden. Hier woon je in een fijne, groene en rustige buurt, maar toch ook met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomend in de ruime hal tref je een vernieuwde meterkast, een radiator, een toilet met fonteintje en afzuiging alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal stap je de riante, uitgebouwde living binnen waar je direct wordt verwelkomd door een warme en lichte sfeer. De sfeervolle houtkachel, het stucwerk plafond met lichtspots, de brede lichtstraat en de schuifpui met plissé hordeur zorgen voor een oase van licht en ruimte. Door de open verbinding met de keuken en het fraaie zicht op de tuin is dit een heerlijk leefgedeelte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt speels afgescheiden van de living door een halfhoge wand met glazen bouwstenen. De ruime, lichte L-vormige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien: een ronde rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Extra pluspunten zijn de plintverwarming, een close-in boiler en het grote raam dat een prachtig vrij uitzicht biedt op de groene omgeving aan de voorzijde. Naast de living bevindt zich een handige, inpandige bergruimte met radiator, lichtinval via de lichtstraat en een deur naar de achtertuin. Ideaal voor extra opslag of als bijkeuken. De ruime overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers. Elke kamer biedt volop ruimte en comfort, en 1 slaapkamer beschikt zelfs over een extra wastafel. De moderne, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche en glazen spatscherm), een ligbad met handdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje; extra praktisch voor gezinnen. De royale overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer, een aparte was- en technische ruimte en een extra bergruimte. De lichte en riante 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en een grote radiator. De was- en technische ruimte beschikt over een aansluiting voor was apparatuur, de cv-ketel (Vaillant) en een dakraam. In de aparte bergruimte bevindt zich bovendien de omvormer voor de zonnepanelen. De fraai aangelegde voortuin grenst aan een voetpad en kijkt uit over een grote groenvoorziening. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl de buurt tegelijkertijd levendig en vriendelijk aanvoelt. De diepe en perfect onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim bestraat terras uitgevoerd met een constructie voor een oprolbare zonneluifel, zodat je zelf de hoeveelheid zon en schaduw kunt bepalen. De tuin is mooi aangelegd met fraaie borders, beplanting, kunstgras, een 2e terras achterin de tuin en een achterom via een houten poort naar een rustige, doodlopende straat. Door de grote diepte van de tuin kun je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berghok voor de afvalcontainers en een ruime garage achterin de tuin. De garage biedt parkeerruimte voor 1 auto, ruimte voor het stallen van fietsen, verlichting, elektra en een elektrische sectionaaldeur naar de achterliggende straat. Algemeen: - Royale, uitgebouwde gezinswoning met garage; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Ruime lichte living met schuifpui en sfeervolle houtkachel; - Open keuken met praktische L-vormige opstelling en fraai groen uitzicht; - 4 royale slaapkamers; - Badkamer met bad én inloopdouche; - Grote, keurig aangelegde tuin met zonneluifel en achterom; - Energiezuinig met 10 zonnepanelen (2019); - Gedeeltelijk voorzien van horren; - Energielabel B (geldig tot 23-11-2030); - Al 47 jaar met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren; - Perceeloppervlakte 219 m2; - Woonoppervlakte 147 m² en inhoud 522 m³; - Toplocatie: rustig en kindvriendelijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen; - Benieuwd naar deze heerlijke woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.