Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Kruisakker 68

5625SE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.822

Fotoalbum

Kruisakker 68 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM BIJ KRUISAKKER 68 IN EINDHOVEN Ruimte, licht en groen wonen op een centrale locatie in Eindhoven! Dit verrassend ruime appartement op de zevende verdieping in de wijk Vlokhoven beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee balkons én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de praktische indeling is dit appartement ideaal voor starters, gezinnen, senioren, thuiswerkers én studenten die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een prachtig groen uitzicht, veel lichtinval en een rustige woonomgeving combineert deze woning het beste van comfortabel wonen en stedelijke bereikbaarheid. HAL EN ENTREE Via de nette gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie bereik je het appartement op de zevende verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning en beschikt over praktische bergruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de separate toiletruimte. WOONKAMER De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De strakke wandafwerking en moderne PVC vloer zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het eerste balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de rustige omgeving. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met familie of gasten tijdens het koken. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of studenten die extra kamers zoeken. Slaapkamer 1: circa 12 m² Slaapkamer 2: circa 12 m² Slaapkamer 3: circa 9 m² Twee slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Door de praktische indeling is het appartement ook uitstekend geschikt voor woningdelers of studenten die comfortabel en ruim willen wonen. BADKAMER De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchehoek en een stijlvol wastafelmeubel. De ruimte heeft een nette en tijdloze uitstraling. BALKONS Met maar liefst twee balkons is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Vanuit beide balkons geniet je van het groene uitzicht en de rustige woonomgeving. PARKEREN EN BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers aan de voorzijde van het gebouw. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig én een extra privéberging van circa 6 m² op de eerste verdieping. LOCATIE Kruisakker 68 is gelegen in de groene en rustige wijk Vlokhoven in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken waaronder het Henri Dunantpark en Wandelpark Eckart. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, Winkelcentrum WoenselXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum, station en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement op de zevende verdieping - Drie volwaardige slaapkamers - Ideaal voor starters, gezinnen én studenten - Twee balkons met groen uitzicht - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Extra privéberging en gezamenlijke fietsenberging - Lift aanwezig in het complex - Rustige en groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,02%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.