Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Lichttoren 328
5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 7.348
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in hét icoon van Eindhoven: de monumentale Lichttoren. Op de bovenste verdieping van dit markante gebouw ligt dit stijlvolle appartement met eigen dakterras, veel lichtinval, een moderne open keuken, complete badkamer en een prettige open indeling. Een bijzondere woonplek waar historie, comfort en stadse dynamiek samenkomen. De Lichttoren is onlosmakelijk verbonden met Philips en de ontwikkeling van Eindhoven. Vandaag de dag is het gebouw getransformeerd tot een karaktervol wooncomplex met gezamenlijke voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke ruimte en een riant dakterras voor bewoners en hun gasten. Pluspunten • Gelegen op de 6e verdieping van rijksmonument De Lichttoren; • Eigen dakterras van ca. 20 m² met veel privacy en stedelijk uitzicht; • Lichte leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren en een open keuken; • Luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafel; • Slaapkamer met glazen wand en glazen schuifdeur richting de leefruimte; • Eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage; • Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement; • Toegang tot de gemeenschappelijke ruimte en het gezamenlijke dakterras op de 6e verdieping; • Energielabel A. Indeling Souterrain In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de parkeerplaats in de garage. Deze verdieping is met de lift bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak. Begane grond De Lichttoren beschikt over een centrale entree aan zowel de voorzijde als aan de zijde van het Lichtplein. De verzorgde centrale hal is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis. Appartement – 6e verdieping Lopend naar het appartement kijk je op de galerij uit over het prachtige Victoria Park. Je komt het appartement binnen in de hal, waar de rustige en moderne afwerking direct zichtbaar is. De lichte tegelvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Vanuit de hal zijn onder meer het separate toilet, de badkamer, een kast en de leefruimte bereikbaar. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met donkere wand- en vloertegels, een hangcloset en een fonteintje. De uitstraling sluit mooi aan bij de afwerking van de badkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de grote raampartijen, de openslaande deuren naar het dakterras en de glazen wand richting de slaapkamer voelt de ruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De maatwerk kastenwand met open houten vakken en geïntegreerde werkplek voegt niet alleen sfeer toe, maar maakt de ruimte ook praktisch in gebruik. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met donkere houtlook fronten, een licht natuurstenen werkblad en een ruim kookeiland met spoelgedeelte. Daarnaast beschikt de keuken over een wandopstelling met kookgedeelte, afzuigkap en een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer is op een eigentijdse manier verbonden met de woonkamer door een glazen wand en glazen schuifdeur. Hierdoor blijft het appartement licht en ruimtelijk, terwijl de slaapkamer toch een duidelijke eigen plek heeft. De kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en heeft grote raampartijen met zicht op de stedelijke omgeving. De badkamer is compleet en luxe ingericht met een ligbad, separate douchecabine, wastafel, spiegel en kastruimte. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Het sanitair en de kranen zijn hoogwaardig uitgevoerd. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, geregeld via een centrale installatie in het gebouw. Hierdoor is het appartement comfortabel in zowel de winter als de zomer. Eigen dakterras Vanuit de woonkamer stap je direct het eigen dakterras op. Deze buitenruimte van circa 20 m² voelt als een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop plek voor een loungehoek, plantenbakken en een buitentafel. Door de ligging op de 6e verdieping ervaar je hier veel privacy en een prettige stedelijke sfeer, met zicht op karakteristieke elementen van de Lichttoren en de omliggende bebouwing. Gemeenschappelijke voorzieningen Op de 6e verdieping bevindt zich ook een gemeenschappelijke ruimte voor bewoners. Deze ruimte is ingericht met onder meer een bar en zitgelegenheid en biedt toegang tot het ruime gezamenlijke dakterras. Vanaf dit dakterras geniet je van een bijzonder uitzicht over het centrum van Eindhoven en woon je letterlijk aan de voet van een van de bekendste monumenten van de stad. Bijzonderheden • Gelegen in rijksmonument De Lichttoren; • Appartement op de 6e verdieping; • Woonoppervlakte circa 66 m²; • Eigen dakterras van circa 20 m²; • Luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel van Villeroy & Boch; • Separaat toilet met fonteintje; • Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • Isolerende beglazing en muurisolatie; • WTW (Warmte Terug Win-unit) aanwezig; • Eigen berging; • Parkeerplaats in de parkeergarage; • Actieve VvE; • Huismeester aanwezig in het complex; • Gebruik van gemeenschappelijke ruimte en gezamenlijk dakterras voor bewoners.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,34%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 6e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 227 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met overig
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
St Leonardusstraat 59
5614EG Eindhoven
€ 1.995 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bomanshof 63
5611NK Eindhoven
€ 1.002 p/m
€ 19/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grote Berg 95 D
5611KJ Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zonneroosstraat 24 A
5644ET Eindhoven
€ 259.000 k.k.
€ 6.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zonneroosstraat 24
5644ET Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.395/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mignot en De Blockplein 44
5611CG Eindhoven
€ 2.350 p/m
€ 24/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
St Rochusstraat 7
5611RE Eindhoven
Preis auf Anfrage
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Rochusstraat 45
5611RG Eindhoven
€ 2.785 p/m
€ 71/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
