Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Lichttoren 328

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.348

Photo Gallery

Lichttoren 328 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hét icoon van Eindhoven: de monumentale Lichttoren. Op de bovenste verdieping van dit markante gebouw ligt dit stijlvolle appartement met eigen dakterras, veel lichtinval, een moderne open keuken, complete badkamer en een prettige open indeling. Een bijzondere woonplek waar historie, comfort en stadse dynamiek samenkomen. De Lichttoren is onlosmakelijk verbonden met Philips en de ontwikkeling van Eindhoven. Vandaag de dag is het gebouw getransformeerd tot een karaktervol wooncomplex met gezamenlijke voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke ruimte en een riant dakterras voor bewoners en hun gasten. Pluspunten • Gelegen op de 6e verdieping van rijksmonument De Lichttoren; • Eigen dakterras van ca. 20 m² met veel privacy en stedelijk uitzicht; • Lichte leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren en een open keuken; • Luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafel; • Slaapkamer met glazen wand en glazen schuifdeur richting de leefruimte; • Eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage; • Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement; • Toegang tot de gemeenschappelijke ruimte en het gezamenlijke dakterras op de 6e verdieping; • Energielabel A. Indeling Souterrain In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de parkeerplaats in de garage. Deze verdieping is met de lift bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak. Begane grond De Lichttoren beschikt over een centrale entree aan zowel de voorzijde als aan de zijde van het Lichtplein. De verzorgde centrale hal is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis. Appartement – 6e verdieping Lopend naar het appartement kijk je op de galerij uit over het prachtige Victoria Park. Je komt het appartement binnen in de hal, waar de rustige en moderne afwerking direct zichtbaar is. De lichte tegelvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Vanuit de hal zijn onder meer het separate toilet, de badkamer, een kast en de leefruimte bereikbaar. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met donkere wand- en vloertegels, een hangcloset en een fonteintje. De uitstraling sluit mooi aan bij de afwerking van de badkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de grote raampartijen, de openslaande deuren naar het dakterras en de glazen wand richting de slaapkamer voelt de ruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De maatwerk kastenwand met open houten vakken en geïntegreerde werkplek voegt niet alleen sfeer toe, maar maakt de ruimte ook praktisch in gebruik. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met donkere houtlook fronten, een licht natuurstenen werkblad en een ruim kookeiland met spoelgedeelte. Daarnaast beschikt de keuken over een wandopstelling met kookgedeelte, afzuigkap en een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer is op een eigentijdse manier verbonden met de woonkamer door een glazen wand en glazen schuifdeur. Hierdoor blijft het appartement licht en ruimtelijk, terwijl de slaapkamer toch een duidelijke eigen plek heeft. De kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en heeft grote raampartijen met zicht op de stedelijke omgeving. De badkamer is compleet en luxe ingericht met een ligbad, separate douchecabine, wastafel, spiegel en kastruimte. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Het sanitair en de kranen zijn hoogwaardig uitgevoerd. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, geregeld via een centrale installatie in het gebouw. Hierdoor is het appartement comfortabel in zowel de winter als de zomer. Eigen dakterras Vanuit de woonkamer stap je direct het eigen dakterras op. Deze buitenruimte van circa 20 m² voelt als een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop plek voor een loungehoek, plantenbakken en een buitentafel. Door de ligging op de 6e verdieping ervaar je hier veel privacy en een prettige stedelijke sfeer, met zicht op karakteristieke elementen van de Lichttoren en de omliggende bebouwing. Gemeenschappelijke voorzieningen Op de 6e verdieping bevindt zich ook een gemeenschappelijke ruimte voor bewoners. Deze ruimte is ingericht met onder meer een bar en zitgelegenheid en biedt toegang tot het ruime gezamenlijke dakterras. Vanaf dit dakterras geniet je van een bijzonder uitzicht over het centrum van Eindhoven en woon je letterlijk aan de voet van een van de bekendste monumenten van de stad. Bijzonderheden • Gelegen in rijksmonument De Lichttoren; • Appartement op de 6e verdieping; • Woonoppervlakte circa 66 m²; • Eigen dakterras van circa 20 m²; • Luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel van Villeroy & Boch; • Separaat toilet met fonteintje; • Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • Isolerende beglazing en muurisolatie; • WTW (Warmte Terug Win-unit) aanwezig; • Eigen berging; • Parkeerplaats in de parkeergarage; • Actieve VvE; • Huismeester aanwezig in het complex; • Gebruik van gemeenschappelijke ruimte en gezamenlijk dakterras voor bewoners.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,34%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.