Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Melkweg 61

5642CR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.190

Fotoalbum

Melkweg 61 Eindhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw wat een plaatje! In een rustige en fraaie straat gelegen karakteristieke sfeervolle 2 onder 1 kapwoning. De woning is goed onderhouden, instapklaar, heeft een lichte woonkamer, nieuwe inbouwkeuken (2024), praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en via een achterom te bereiken. Achter in de tuin staat een grote (27m²) berging / hobbyruimte. De woning is gelegen in het stadsdeel Tongelre, net buiten de binnenring op korte afstand van het stadscentrum, het NS-station, winkels en uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met originele granito vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Sfeervolle lichte woonkamer (27m²) met eiken planken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Tevens bevind zich in de woonkamer de meterkast met 9 groepen. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken met granito vloer en toegang tot de kelder en de achterhal. De luxe inbouwkeuken (2024) is greeploos en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, comi- oven en quooker. Hal Hal met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de toiletruimte en de bijkeuken te bereiken. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Bijkeuken/wasruimte Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achtertuin Heerlijke ca. 18m diepe achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy en via een afgesloten achterom naast de woning te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en gazon. Berging Achterin de tuin staat een grote stenen berging / hobbyruimte ca. 27m² met elektra. 1e Verdieping: Overloop Overloop met laminaatvloer, airconditioning en vaste trapopgang naar de twede verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.59 x 3.14/2.16m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.39 x 2.96/2.01m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing. Badkamer Zeer fraaie en eigentijdse badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met dakkapel over de volle breedte. De voorzolder heeft een laminaatvloer en geeft toegang aan een berging met HR combiketel en tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (2.51 x 3.06m.) met laminaatvloer, stucwerk, hardhouten dakkapel met isolerende beglazing, bergruimte en airconditioning. Bijzonderheden: - Sfeervol karakteristiek woonhuis op aantrekkelijke locatie in Eindhoven; - De woning is instapklaar; - Fraai sanitair; - Moderne inbouwkeuken (2024); - Airconditioning; - Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum van Eindhoven; - Rustige straat.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.