Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

St Gerardusplein 15 01

5644NG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

St Gerardusplein 15 01 Eindhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE INSTAPKLARE APPARTEMENTEN BEGANE GROND NABIJ CENTRUM EINDHOVEN Unieke kans: twee zelfstandige, instapklare appartementen van elk circa 60 m², gelegen op de begane grond in Eindhoven, op slechts 10 minuten van het centrum. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, werken en wonen combineren óf voor vrienden die samen willen wonen met behoud van hun eigen privéruimte. COMPLEX Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en draagt zorg voor het onderhoud van het geheel, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde woonomgeving. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een eigen (fiets)berging. APPARTEMENT VOORZIJDE We betreden de eerste woning en komen binnen in een ruime, open leefruimte met uitzicht op het Gerardusplein. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Tussen de woonkamer en keuken is er plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen, ideaal voor gezellig tafelen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en volop opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bereiken we via de gang de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een extra inbouwkast. Verder doorlopend komen we in de royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een flinke kledingkast en zelfs een werkplek. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de privé buitenruimte. Deze buitenruimte kan desgewenst gekoppeld worden aan die van het tweede appartement. Tevens is er een doorgang naar het andere appartement, die eenvoudig afgesloten kan worden zodat beide woningen volledig gescheiden blijven. APPARTEMENT ACHTERZIJDE We keren terug richting de entree en lopen via het gangpad naar de ingang van het appartement aan de achterzijde. Naast de voordeur bevindt zich een praktische fietsenberging. We komen binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, waarna we toegang hebben tot de ruime slaapkamer. Deze biedt, net als in het eerste appartement, voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een werkplek. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Ook hier treffen we een lichte leefruimte met een open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en keuken is opnieuw plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combioven en veel kastruimte. Links van de keuken bevindt zich een berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook dit appartement beschikt over een eigen privé buitenruimte, waar eenvoudig een loungeset geplaatst kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk in Eindhoven met een prettige mix van rust en voorzieningen. Direct bij het verlaten van de woning sta je op het sfeervolle Gerardusplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan het einde van de straat en ook een sportschool bevindt zich letterlijk voor de deur. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen stadspark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Het bruisende centrum van Eindhoven bereik je binnen circa tien minuten fietsen, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en cultuur. Bovendien is de A67 binnen vijf minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Twee zelfstandige appartementen op één adres (ca. 60 m² per stuk) - Gelegen op de begane grond - Instapklaar en netjes afgewerkt - Mogelijkheid tot samenvoegen of gescheiden houden - Ideaal voor samen wonen met behoud van privacy - Beide appartementen beschikken over eigen buitenruimte - Actieve VvE met maandelijke bijdrage van € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting - Fietsenberging aanwezig - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Vaillant & Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.