Résidents
249.873
Dernière année: 2026
St Gerardusplein 15 01
5644NG Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.862
Galerie de photos
Description
TWEE INSTAPKLARE APPARTEMENTEN BEGANE GROND NABIJ CENTRUM EINDHOVEN Unieke kans: twee zelfstandige, instapklare appartementen van elk circa 60 m², gelegen op de begane grond in Eindhoven, op slechts 10 minuten van het centrum. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, werken en wonen combineren óf voor vrienden die samen willen wonen met behoud van hun eigen privéruimte. COMPLEX Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en draagt zorg voor het onderhoud van het geheel, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde woonomgeving. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een eigen (fiets)berging. APPARTEMENT VOORZIJDE We betreden de eerste woning en komen binnen in een ruime, open leefruimte met uitzicht op het Gerardusplein. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Tussen de woonkamer en keuken is er plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen, ideaal voor gezellig tafelen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en volop opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bereiken we via de gang de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een extra inbouwkast. Verder doorlopend komen we in de royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een flinke kledingkast en zelfs een werkplek. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de privé buitenruimte. Deze buitenruimte kan desgewenst gekoppeld worden aan die van het tweede appartement. Tevens is er een doorgang naar het andere appartement, die eenvoudig afgesloten kan worden zodat beide woningen volledig gescheiden blijven. APPARTEMENT ACHTERZIJDE We keren terug richting de entree en lopen via het gangpad naar de ingang van het appartement aan de achterzijde. Naast de voordeur bevindt zich een praktische fietsenberging. We komen binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, waarna we toegang hebben tot de ruime slaapkamer. Deze biedt, net als in het eerste appartement, voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een werkplek. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Ook hier treffen we een lichte leefruimte met een open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en keuken is opnieuw plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combioven en veel kastruimte. Links van de keuken bevindt zich een berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook dit appartement beschikt over een eigen privé buitenruimte, waar eenvoudig een loungeset geplaatst kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk in Eindhoven met een prettige mix van rust en voorzieningen. Direct bij het verlaten van de woning sta je op het sfeervolle Gerardusplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan het einde van de straat en ook een sportschool bevindt zich letterlijk voor de deur. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen stadspark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Het bruisende centrum van Eindhoven bereik je binnen circa tien minuten fietsen, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en cultuur. Bovendien is de A67 binnen vijf minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Twee zelfstandige appartementen op één adres (ca. 60 m² per stuk) - Gelegen op de begane grond - Instapklaar en netjes afgewerkt - Mogelijkheid tot samenvoegen of gescheiden houden - Ideaal voor samen wonen met behoud van privacy - Beide appartementen beschikken over eigen buitenruimte - Actieve VvE met maandelijke bijdrage van € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting - Fietsenberging aanwezig - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Contenu
- 487 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en centrale voorziening
- Chaudière
- Vaillant & Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Patio/atrium
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefkestraat 56
5611RN Eindhoven
€ 685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Torenallee
5617BB Eindhoven
€ 1.465 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grasperk 26
5658HD Eindhoven
€ 829.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 97
5612BA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
