Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

St Gerardusplein 15 01

5644NG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

St Gerardusplein 15 01 Eindhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE INSTAPKLARE APPARTEMENTEN BEGANE GROND NABIJ CENTRUM EINDHOVEN Unieke kans: twee zelfstandige, instapklare appartementen van elk circa 60 m², gelegen op de begane grond in Eindhoven, op slechts 10 minuten van het centrum. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, werken en wonen combineren óf voor vrienden die samen willen wonen met behoud van hun eigen privéruimte. COMPLEX Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en draagt zorg voor het onderhoud van het geheel, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde woonomgeving. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een eigen (fiets)berging. APPARTEMENT VOORZIJDE We betreden de eerste woning en komen binnen in een ruime, open leefruimte met uitzicht op het Gerardusplein. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Tussen de woonkamer en keuken is er plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen, ideaal voor gezellig tafelen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en volop opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bereiken we via de gang de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een extra inbouwkast. Verder doorlopend komen we in de royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een flinke kledingkast en zelfs een werkplek. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de privé buitenruimte. Deze buitenruimte kan desgewenst gekoppeld worden aan die van het tweede appartement. Tevens is er een doorgang naar het andere appartement, die eenvoudig afgesloten kan worden zodat beide woningen volledig gescheiden blijven. APPARTEMENT ACHTERZIJDE We keren terug richting de entree en lopen via het gangpad naar de ingang van het appartement aan de achterzijde. Naast de voordeur bevindt zich een praktische fietsenberging. We komen binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, waarna we toegang hebben tot de ruime slaapkamer. Deze biedt, net als in het eerste appartement, voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een werkplek. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Ook hier treffen we een lichte leefruimte met een open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en keuken is opnieuw plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combioven en veel kastruimte. Links van de keuken bevindt zich een berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook dit appartement beschikt over een eigen privé buitenruimte, waar eenvoudig een loungeset geplaatst kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk in Eindhoven met een prettige mix van rust en voorzieningen. Direct bij het verlaten van de woning sta je op het sfeervolle Gerardusplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan het einde van de straat en ook een sportschool bevindt zich letterlijk voor de deur. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen stadspark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Het bruisende centrum van Eindhoven bereik je binnen circa tien minuten fietsen, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en cultuur. Bovendien is de A67 binnen vijf minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Twee zelfstandige appartementen op één adres (ca. 60 m² per stuk) - Gelegen op de begane grond - Instapklaar en netjes afgewerkt - Mogelijkheid tot samenvoegen of gescheiden houden - Ideaal voor samen wonen met behoud van privacy - Beide appartementen beschikken over eigen buitenruimte - Actieve VvE met maandelijke bijdrage van € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting - Fietsenberging aanwezig - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Vaillant & Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.