Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

St Gerardusplein 15 01

5644NG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

St Gerardusplein 15 01 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TWEE INSTAPKLARE APPARTEMENTEN BEGANE GROND NABIJ CENTRUM EINDHOVEN Unieke kans: twee zelfstandige, instapklare appartementen van elk circa 60 m², gelegen op de begane grond in Eindhoven, op slechts 10 minuten van het centrum. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, werken en wonen combineren óf voor vrienden die samen willen wonen met behoud van hun eigen privéruimte. COMPLEX Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en draagt zorg voor het onderhoud van het geheel, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde woonomgeving. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een eigen (fiets)berging. APPARTEMENT VOORZIJDE We betreden de eerste woning en komen binnen in een ruime, open leefruimte met uitzicht op het Gerardusplein. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Tussen de woonkamer en keuken is er plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen, ideaal voor gezellig tafelen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en volop opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bereiken we via de gang de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een extra inbouwkast. Verder doorlopend komen we in de royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een flinke kledingkast en zelfs een werkplek. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de privé buitenruimte. Deze buitenruimte kan desgewenst gekoppeld worden aan die van het tweede appartement. Tevens is er een doorgang naar het andere appartement, die eenvoudig afgesloten kan worden zodat beide woningen volledig gescheiden blijven. APPARTEMENT ACHTERZIJDE We keren terug richting de entree en lopen via het gangpad naar de ingang van het appartement aan de achterzijde. Naast de voordeur bevindt zich een praktische fietsenberging. We komen binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, waarna we toegang hebben tot de ruime slaapkamer. Deze biedt, net als in het eerste appartement, voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een werkplek. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Ook hier treffen we een lichte leefruimte met een open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en keuken is opnieuw plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combioven en veel kastruimte. Links van de keuken bevindt zich een berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook dit appartement beschikt over een eigen privé buitenruimte, waar eenvoudig een loungeset geplaatst kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk in Eindhoven met een prettige mix van rust en voorzieningen. Direct bij het verlaten van de woning sta je op het sfeervolle Gerardusplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan het einde van de straat en ook een sportschool bevindt zich letterlijk voor de deur. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen stadspark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Het bruisende centrum van Eindhoven bereik je binnen circa tien minuten fietsen, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en cultuur. Bovendien is de A67 binnen vijf minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Twee zelfstandige appartementen op één adres (ca. 60 m² per stuk) - Gelegen op de begane grond - Instapklaar en netjes afgewerkt - Mogelijkheid tot samenvoegen of gescheiden houden - Ideaal voor samen wonen met behoud van privacy - Beide appartementen beschikken over eigen buitenruimte - Actieve VvE met maandelijke bijdrage van € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting - Fietsenberging aanwezig - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Vaillant & Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.