Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Merkelbachlaan 11
5624KR Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 539.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640
2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140
Kaufpreis /m²: € 3.526
Fotoalbum
Beschreibung
In de gewilde, sociale en kindvriendelijke wijk Prinsejagt 3, ligt deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning. Dit ruime huis biedt maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers die extra ruimte wensen. De onderhoudsvriendelijke tuin met flinke berging biedt optimale privacy. De ligging is perfect: - Op loopafstand van 2 basisscholen en diverse winkels - Nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina ziekenhuis, Philips de Jonghpark en Strijp R & S - Uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 en ook openbaar vervoer - Dichtbij het sportcomplex Eindhoven-Noord Een compleet gezinshuis op een toplocatie waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen in een zeer rustige straat waar uw auto voor de deur kan staan. U bent welkom voor een uitgebreide bezichtiging van deze instapklare woning en ontdek zelf hoe fijn het hier is. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning in de gewilde wijk Prinsejagt 3 - Maar liefst 6 slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen - Spouwmuurisolatie en overal dubbele beglazing - Separate berging in de tuin van ca. 9 m2 groot - Overkapping in de zij-tuin van ca. 4 m2 groot - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat - CV-installatie van het merk Remeha Calenta CW5 HR (2012, jaarlijks onderhouden) - Dichtbij diverse speeltuinen en een omheinde uitlaatplaats voor honden BEGANE GROND Een keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Via de overdekte entree stap je binnen in de lichte hal, voorzien van een duurzame laminaatvloer in een neutrale kleurstelling die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de ruime hal is er toegang tot: - De kelder, met verrassend veel opbergruimte, een recente groepenkast en toegang tot de kruipruimte - Het gemoderniseerde toilet met fontein - De grote leefkeuken Via een vaste bordestrap bereik je de eerste verdieping. ________________________________________ WOONKAMER De royale, sfeervolle woonkamer met veel licht en prachtig uitzicht op de tuin heeft een breedte van maar liefst vier meter. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een sfeervolle houthaard, een ideale plek om te ontspannen. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte waarbij de grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval. U heeft hier een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. De achtertuin is middels een tuindeur te bereiken, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De wanden en plafonds zijn recent voorzien van strak nieuw stucwerk, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een rechtstreekse doorgang naar de keuken, wat zorgt voor een praktische en open indeling. KEUKEN De separate lichte en grote leefkeuken is ruim 12m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (inductie is mogelijk), afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. Dit zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling en een gevoel van eenheid. SLAAPKAMERS De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De combinatie van ruimte, licht en bergruimte maakt dat deze verdieping ideaal is voor een gezin of thuiswerkers die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Elke slaapkamer beschikt over één of twee ruime inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte is. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste wastafel en toegang tot het balkon. De afmetingen zijn als volgt: - Master bedroom (achterzijde): ca. 17 m² - Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 13 m² - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 7 m² - Slaapkamer 4 (voorzijde): ca. 7 m² BADKAMER De volledig betegelde badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd, waardoor je met een paar kleurige accessoires eenvoudig je eigen stijl creëert. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien een designradiator, mechanische ventilatie en een hangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een vaste wastafel en ligbad met praktisch douchescherm. Ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste bordestrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate technische ruimte met de Remeha CV-installatie en aansluiting voor witgoed. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 m2 en 10 m2 groot en voorzien van een vinylvloer en dakkapellen, waardoor beide kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. De grootste slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een wastafel, tuimelraam en extra bergruimte achter het knieschot. TUIN De heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. Dankzij de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin waar rust, groen en comfort samenkomen. De tuin is fraai ingericht met borders vol beplanting, tuinverlichting en een zonneluifel. Op het grote terras geniet je volop van de avondzon. In de zijtuin bevindt zich een overkapping van ca. 4 m2. In de achtertuin is een stenen berging van ca. 9 m², welke is voorzien van elektra. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 539.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640
2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140
3,04%
Jährlich
%
€ 26.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Inhalt
- 544 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 93 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-10-2025
- Verkaufsdatum
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
