Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Merkelbachlaan 11

5624KR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Merkelbachlaan 11 Eindhoven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde, sociale en kindvriendelijke wijk Prinsejagt 3, ligt deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning. Dit ruime huis biedt maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers die extra ruimte wensen. De onderhoudsvriendelijke tuin met flinke berging biedt optimale privacy. De ligging is perfect: - Op loopafstand van 2 basisscholen en diverse winkels - Nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina ziekenhuis, Philips de Jonghpark en Strijp R & S - Uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 en ook openbaar vervoer - Dichtbij het sportcomplex Eindhoven-Noord Een compleet gezinshuis op een toplocatie waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen in een zeer rustige straat waar uw auto voor de deur kan staan. U bent welkom voor een uitgebreide bezichtiging van deze instapklare woning en ontdek zelf hoe fijn het hier is. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning in de gewilde wijk Prinsejagt 3 - Maar liefst 6 slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen - Spouwmuurisolatie en overal dubbele beglazing - Separate berging in de tuin van ca. 9 m2 groot - Overkapping in de zij-tuin van ca. 4 m2 groot - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat - CV-installatie van het merk Remeha Calenta CW5 HR (2012, jaarlijks onderhouden) - Dichtbij diverse speeltuinen en een omheinde uitlaatplaats voor honden BEGANE GROND Een keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Via de overdekte entree stap je binnen in de lichte hal, voorzien van een duurzame laminaatvloer in een neutrale kleurstelling die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de ruime hal is er toegang tot: - De kelder, met verrassend veel opbergruimte, een recente groepenkast en toegang tot de kruipruimte - Het gemoderniseerde toilet met fontein - De grote leefkeuken Via een vaste bordestrap bereik je de eerste verdieping. ________________________________________ WOONKAMER De royale, sfeervolle woonkamer met veel licht en prachtig uitzicht op de tuin heeft een breedte van maar liefst vier meter. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een sfeervolle houthaard, een ideale plek om te ontspannen. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte waarbij de grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval. U heeft hier een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. De achtertuin is middels een tuindeur te bereiken, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De wanden en plafonds zijn recent voorzien van strak nieuw stucwerk, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een rechtstreekse doorgang naar de keuken, wat zorgt voor een praktische en open indeling. KEUKEN De separate lichte en grote leefkeuken is ruim 12m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (inductie is mogelijk), afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. Dit zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling en een gevoel van eenheid. SLAAPKAMERS De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De combinatie van ruimte, licht en bergruimte maakt dat deze verdieping ideaal is voor een gezin of thuiswerkers die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Elke slaapkamer beschikt over één of twee ruime inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte is. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste wastafel en toegang tot het balkon. De afmetingen zijn als volgt: - Master bedroom (achterzijde): ca. 17 m² - Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 13 m² - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 7 m² - Slaapkamer 4 (voorzijde): ca. 7 m² BADKAMER De volledig betegelde badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd, waardoor je met een paar kleurige accessoires eenvoudig je eigen stijl creëert. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien een designradiator, mechanische ventilatie en een hangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een vaste wastafel en ligbad met praktisch douchescherm. Ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste bordestrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate technische ruimte met de Remeha CV-installatie en aansluiting voor witgoed. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 m2 en 10 m2 groot en voorzien van een vinylvloer en dakkapellen, waardoor beide kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. De grootste slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een wastafel, tuimelraam en extra bergruimte achter het knieschot. TUIN De heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. Dankzij de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin waar rust, groen en comfort samenkomen. De tuin is fraai ingericht met borders vol beplanting, tuinverlichting en een zonneluifel. Op het grote terras geniet je volop van de avondzon. In de zijtuin bevindt zich een overkapping van ca. 4 m2. In de achtertuin is een stenen berging van ca. 9 m², welke is voorzien van elektra. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.