Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Naberpad 10

5624GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Naberpad 10 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met tuin in Woensel, een ideale opknapper met volop potentie Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets van jezelf kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Woensel, gelegen in de wijk Prinsejagt, precies wat je zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis volop ruimte, een fijne voor- en achtertuin én een solide basis om jouw droomwoning van te maken. De woning is op punten gedateerd en vraagt om modernisering, maar heeft alle ingrediënten in huis voor een comfortabel (gezins)leven op een toplocatie. De woning ligt in een rustige straat, middels een voetgangerspad bereik je de woning. De wijk bestaat uit veel jonge gezinnen en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 7 minuten fiets je naar winkelcentrum Woensel met supermarkten, winkels en horeca. Voor ontspanning kan je het Henri Dunantpark opzoeken voor een wandeling. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende faciliteiten in de buurt. Het centrum van Eindhoven bereik je binnen 15 minuten fietsen en uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Je komt binnen via een karakteristieke paneeldeur in de hal, met onder andere een trapkast waar de meterkast zich bevindt, trap naar de eerste verdieping en een toilet in retrostijl. De klassieke doorzonwoonkamer is ruim en licht, dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en is geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is eenvoudig en heeft een warme, nostalgische uitstraling met houten kastjes en bruine wandtegels. Hier is volop ruimte voor wie zijn eigen smaak en stijl wil aanbrengen. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een retro badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee ruime en één compactere kamer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. De afwerkingen bestaan uit onder andere zeilvloeren, behang en houten schrootjes. Perfect voor wie graag zijn eigen draai geeft aan de inrichting. De badkamer is uitgevoerd met bruine tegels, een douche en wastafel. Er is een aparte wasruimte in een kast op de overloop, met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheid voor een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. De voorzolder biedt opbergruimte en plek voor de cv-installatie. De kamer is prima te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zijn kunststof kozijnen en rolluiken aanwezig. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met kunststof schrootjes. VOORTUIN De voortuin, in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd, maakt het plaatje compleet: strakke grijze tegels, gemetselde plantenbakken en een verzorgde uitstraling. ACHTERTUIN Via de keuken stap je de achtertuin in. Grotendeels betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk – ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. In de gemetselde plantenbak komt het groen toch goed tot zijn recht. Schuif het zonneluifel uit, dek de tafel en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. En dankzij de achterom kom je altijd makkelijk binnen, zelfs met de fiets of vuilnisbak. * Ruime eengezinswoning met drie woonlagen en een praktische indeling * Zonnige voor- en achtertuin met achterom * Opknapper met potentie, ideaal voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren * Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel * Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken op alle slaapkamers * Goede bereikbaarheid, 7 min fietsen naar winkelcentrum Woensel, 15 min naar Eindhoven centrum, 5 min naar uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.