Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Naberpad 10

5624GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Naberpad 10 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met tuin in Woensel, een ideale opknapper met volop potentie Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets van jezelf kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Woensel, gelegen in de wijk Prinsejagt, precies wat je zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis volop ruimte, een fijne voor- en achtertuin én een solide basis om jouw droomwoning van te maken. De woning is op punten gedateerd en vraagt om modernisering, maar heeft alle ingrediënten in huis voor een comfortabel (gezins)leven op een toplocatie. De woning ligt in een rustige straat, middels een voetgangerspad bereik je de woning. De wijk bestaat uit veel jonge gezinnen en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 7 minuten fiets je naar winkelcentrum Woensel met supermarkten, winkels en horeca. Voor ontspanning kan je het Henri Dunantpark opzoeken voor een wandeling. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende faciliteiten in de buurt. Het centrum van Eindhoven bereik je binnen 15 minuten fietsen en uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Je komt binnen via een karakteristieke paneeldeur in de hal, met onder andere een trapkast waar de meterkast zich bevindt, trap naar de eerste verdieping en een toilet in retrostijl. De klassieke doorzonwoonkamer is ruim en licht, dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en is geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is eenvoudig en heeft een warme, nostalgische uitstraling met houten kastjes en bruine wandtegels. Hier is volop ruimte voor wie zijn eigen smaak en stijl wil aanbrengen. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een retro badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee ruime en één compactere kamer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. De afwerkingen bestaan uit onder andere zeilvloeren, behang en houten schrootjes. Perfect voor wie graag zijn eigen draai geeft aan de inrichting. De badkamer is uitgevoerd met bruine tegels, een douche en wastafel. Er is een aparte wasruimte in een kast op de overloop, met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheid voor een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. De voorzolder biedt opbergruimte en plek voor de cv-installatie. De kamer is prima te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zijn kunststof kozijnen en rolluiken aanwezig. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met kunststof schrootjes. VOORTUIN De voortuin, in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd, maakt het plaatje compleet: strakke grijze tegels, gemetselde plantenbakken en een verzorgde uitstraling. ACHTERTUIN Via de keuken stap je de achtertuin in. Grotendeels betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk – ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. In de gemetselde plantenbak komt het groen toch goed tot zijn recht. Schuif het zonneluifel uit, dek de tafel en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. En dankzij de achterom kom je altijd makkelijk binnen, zelfs met de fiets of vuilnisbak. * Ruime eengezinswoning met drie woonlagen en een praktische indeling * Zonnige voor- en achtertuin met achterom * Opknapper met potentie, ideaal voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren * Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel * Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken op alle slaapkamers * Goede bereikbaarheid, 7 min fietsen naar winkelcentrum Woensel, 15 min naar Eindhoven centrum, 5 min naar uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.