Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Nederlandplein 83

5628AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Nederlandplein 83 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS WACHT IN WOENSELSE HEIDE!   Ben jij starter op de woningmarkt, woon je alleen of samen, en zoek je een woonplek met alles bij de hand? Dan is dit appartement perfect voor jou! Dit lichte, ruime driekamerappartement (87 m²) op de zesde verdieping in Woenselse Heide biedt een ideale mix van comfort, praktisch wonen en een top locatie. Met een zonnig balkon op het westen, een nette afwerking en dichtbij alle voorzieningen, is dit een buitenkans voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met rust. Bovendien: snel beschikbaar, dus wie weet woon jij hier binnenkort! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Toplocatie in Woenselse Heide: Een fijne wijk met een centrale ligging in Eindhoven. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en winkels tot zorg en openbaar vervoer – is binnen handbereik. Het centrum, ASML en de High Tech Campus zijn bovendien makkelijk bereikbaar.   -Licht en sfeer: Door de grote ramen baadt het appartement in het daglicht. Dankzij de verzorgde afwerking en lichte kleurstellingen voelt het geheel direct als een warme thuiskomer.   - Driekamerappartement:Met twee fijne slaapkamers – en zelfs de optie om een derde te realiseren – is dit appartement lekker ruim. Perfect om comfortabel te wonen, thuis te werken of logées te ontvangen.   - Zonnig balkon op het westen: Na een lange dag heerlijk ontspannen met een wijntje of een kop thee terwijl de zon langzaam ondergaat. Dat is toch genieten?   - Praktisch ingedeeld: Een ruime woonkamer, een eenvoudige maar praktische keuken, een badkamer met wasmachineaansluiting én een aparte berging. Alles is keurig verzorgd en logisch ingedeeld.   - Betaalbare servicekosten: Met € 195,- per maand aan servicekosten (inclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten) woon je hier zeker betaalbaar.   WOONCOMFORT OP DE ZESDE VERDIEPING   Je neemt de lift naar de zesde verdieping en opent de deur van jouw appartement. Wat meteen opvalt, is de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote ramen – dat is pas thuiskomen! Alles is netjes onderhouden, dus er is weinig meer nodig om je hier echt thuis te voelen. De hal verbindt alle vertrekken en biedt direct toegang tot een lichte en ruime woonkamer. Hier kun je je zithoek gezellig inrichten en is er ruimte genoeg voor een eettafel, waar je samen kunt genieten van een lekkere maaltijd of de avond gezellig samen afsluit. De laminaatvloer geeft de kamer een strakke uitstraling, terwijl het stucwerk op de wanden bijdraagt aan een moderne look. De keuken, eenvoudig maar functioneel, is in wandopstelling geplaatst. Perfect voor wie houdt van een efficiënte workspace. Of je nu even snel wat kookt of uitgebreid aan de slag gaat met een driegangenmenu, hier kun je lekker aan de slag.  De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en rustig gelegen. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Wil je nóg meer ruimte? Er is zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren! Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het balkon op. Met een ligging op het westen geniet je hier van de zon tot aan de avond. Snacks erbij, vrienden uitnodigen, en genieten maar. Als kers op de taart is er ook een nette badkamer, voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte én voldoende plek voor je wasmachine. De inpandige berging en de extra parkeerruimte in de buurt maken het plaatje compleet. Hier woon je gemakkelijk én comfortabel. De centrale ligging van het appartement sluit perfect aan bij een druk leven. Alles is dichtbij. Het winkelcentrum WoensXL, het levendige centrum van Eindhoven, NS-station én grote werkgevers als ASML en de High Tech Campus zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je in het rustige Woenselse Heide, waar je alles binnen handbereik hebt. Wat wil je nog meer? WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?   1. Gunstige ligging in Woenselse Heide: centraal, levendig en toch rustig.   2. Ruim driekamerappartement met 87 m² aan woonoppervlakte.   3. Balkon op het westen – genieten van lange zomerse avonden.   4. Modern wooncomfort: goede afwerking, veel lichtinval én praktisch ingedeeld.   5. Dichtbij de nodige voorzieningen én snel beschikbaar!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.