Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Nederlandplein 83

5628AH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Nederlandplein 83 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS WACHT IN WOENSELSE HEIDE!   Ben jij starter op de woningmarkt, woon je alleen of samen, en zoek je een woonplek met alles bij de hand? Dan is dit appartement perfect voor jou! Dit lichte, ruime driekamerappartement (87 m²) op de zesde verdieping in Woenselse Heide biedt een ideale mix van comfort, praktisch wonen en een top locatie. Met een zonnig balkon op het westen, een nette afwerking en dichtbij alle voorzieningen, is dit een buitenkans voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met rust. Bovendien: snel beschikbaar, dus wie weet woon jij hier binnenkort! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Toplocatie in Woenselse Heide: Een fijne wijk met een centrale ligging in Eindhoven. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en winkels tot zorg en openbaar vervoer – is binnen handbereik. Het centrum, ASML en de High Tech Campus zijn bovendien makkelijk bereikbaar.   -Licht en sfeer: Door de grote ramen baadt het appartement in het daglicht. Dankzij de verzorgde afwerking en lichte kleurstellingen voelt het geheel direct als een warme thuiskomer.   - Driekamerappartement:Met twee fijne slaapkamers – en zelfs de optie om een derde te realiseren – is dit appartement lekker ruim. Perfect om comfortabel te wonen, thuis te werken of logées te ontvangen.   - Zonnig balkon op het westen: Na een lange dag heerlijk ontspannen met een wijntje of een kop thee terwijl de zon langzaam ondergaat. Dat is toch genieten?   - Praktisch ingedeeld: Een ruime woonkamer, een eenvoudige maar praktische keuken, een badkamer met wasmachineaansluiting én een aparte berging. Alles is keurig verzorgd en logisch ingedeeld.   - Betaalbare servicekosten: Met € 195,- per maand aan servicekosten (inclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten) woon je hier zeker betaalbaar.   WOONCOMFORT OP DE ZESDE VERDIEPING   Je neemt de lift naar de zesde verdieping en opent de deur van jouw appartement. Wat meteen opvalt, is de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote ramen – dat is pas thuiskomen! Alles is netjes onderhouden, dus er is weinig meer nodig om je hier echt thuis te voelen. De hal verbindt alle vertrekken en biedt direct toegang tot een lichte en ruime woonkamer. Hier kun je je zithoek gezellig inrichten en is er ruimte genoeg voor een eettafel, waar je samen kunt genieten van een lekkere maaltijd of de avond gezellig samen afsluit. De laminaatvloer geeft de kamer een strakke uitstraling, terwijl het stucwerk op de wanden bijdraagt aan een moderne look. De keuken, eenvoudig maar functioneel, is in wandopstelling geplaatst. Perfect voor wie houdt van een efficiënte workspace. Of je nu even snel wat kookt of uitgebreid aan de slag gaat met een driegangenmenu, hier kun je lekker aan de slag.  De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en rustig gelegen. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Wil je nóg meer ruimte? Er is zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren! Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het balkon op. Met een ligging op het westen geniet je hier van de zon tot aan de avond. Snacks erbij, vrienden uitnodigen, en genieten maar. Als kers op de taart is er ook een nette badkamer, voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte én voldoende plek voor je wasmachine. De inpandige berging en de extra parkeerruimte in de buurt maken het plaatje compleet. Hier woon je gemakkelijk én comfortabel. De centrale ligging van het appartement sluit perfect aan bij een druk leven. Alles is dichtbij. Het winkelcentrum WoensXL, het levendige centrum van Eindhoven, NS-station én grote werkgevers als ASML en de High Tech Campus zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je in het rustige Woenselse Heide, waar je alles binnen handbereik hebt. Wat wil je nog meer? WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?   1. Gunstige ligging in Woenselse Heide: centraal, levendig en toch rustig.   2. Ruim driekamerappartement met 87 m² aan woonoppervlakte.   3. Balkon op het westen – genieten van lange zomerse avonden.   4. Modern wooncomfort: goede afwerking, veel lichtinval én praktisch ingedeeld.   5. Dichtbij de nodige voorzieningen én snel beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.