Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Olivierlaan 15

5631NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Olivierlaan 15 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop! Olivierlaan 15. Een zeer ruim opgezette half vrijstaande woning gelegen in de zeer gewilde en prestigieuze woonomgeving: ‘De Koudenhoven’ te Eindhoven! The text in English is described below the photos of the house. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de Olivierlaan 15 te Eindhoven. Het betreft, een royale half vrijstaande woning met maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers (en een mogelijkheid tot een vijfde). Aangrenzend aan de woning staat een carport en een royale garage met aan de voorzijde parkeergelegenheid op het eigen terrein. De aangelegde tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting en bomen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 405 m2! Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige villawijk met veel natuur in de omgeving o.a. de Karpendonk. Kinderdagverblijven, basis-, en middelbare Scholen, de Hogeschool “de FONTYS” en de Technische Universiteit liggen op vijf minuten fietsen vanaf de woning. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden. Kortom een ideale gezinswoning! Vraagprijs 799.000, - euro excl. K.K Bezichtigingen kunnen gepland worden op aanvraag. Aanvaarding in overleg. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, toilet met fonteintje, een grote L-woonkamer en een woonkeuken. De garage geeft toegang tot de oprit en achtertuin. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel lichtinval komt in de woonkamer. Via de keuken komt u op een terras met uitzicht op een royale achtertuin. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning, is een balkon wat bereikbaar is vanuit een slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en bad. 2e etage Via een vaste trap komt u op de overloop, stookruimte met Cv-ketel met was- en droogaansluiting, bergruimte en een zeer ruime slaapkamer. Er is een mogelijkheid om deze ruime slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers. Tuin, garage en carport Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de carport en de ruime garage met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur. Voor de garage is een eigen oprit met extra parkeergelegenheid. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving ‘De Koudenhoven’, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven ‘De Karpendonk’. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar per openbaarvervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden. Kenmerken Bouwjaar:1985 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning:716 m3 Gebruiksoppervlakte:180 m2 Overige inpandige ruimte:24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte:33 m2 Perceel 405 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - Gelegen in een prestigieuze villawijk; - Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamers te realiseren; - Energie label A; - 12 zonnepanelen. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. For sale! Olivierlaan 15. A very spacious semi-detached house located in the very popular and prestigious residential area: 'De Koudenhoven' in Eindhoven! The text in English is described below the photos of the house. The house is located in a child-friendly residential area at Olivierlaan 15 in Eindhoven. It concerns a spacious semi-detached house with no less than 4 very spacious bedrooms (and a possibility for a fifth). Adjacent to the house is a carport and a spacious garage with parking space on the private property at the front. The landscaped garden at the back and front of the house is beautifully landscaped with lots of plants and trees. The house is located on a plot of no less than 405 m2! This ideal family home is located in a quiet residential area with lots of nature in the area, including the Karpendonk. Daycare centers, primary and secondary schools, the Hogeschool "de FONTYS" and the Technical University are a five-minute bike ride from the house. There are many opportunities for walking and cycling in the surrounding nature reserves. In short, an ideal family home! Asking price 799,000 euros excl. K.K Viewings can be scheduled on request. Acceptance in consultation. Given the crowds, it is best to make the request for a viewing by email via Funda or If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720. Layout Ground floor Through the entrance you enter a spacious hall. Directly adjacent to the hall is a meter cupboard, toilet with washbasin, a large L-shaped living room and a kitchen. The garage gives access to the driveway and backyard. The spacious living room has large glass panels at the front and rear, allowing plenty of light into the living room. Through the kitchen you enter a terrace with a view of a spacious backyard. 1st floor Via the fixed staircase you reach the landing. Directly adjacent to the landing are three spacious bedrooms. At the front of the house, there is a balcony that is accessible from a bedroom. The spacious bathroom has a shower, toilet, sink and bath. 2nd floor Via a fixed staircase you reach the landing, boiler room with central heating boiler with washing and drying connections, storage space and a very spacious bedroom. There is a possibility to split this spacious bedroom into two bedrooms. Garden, garage and carport Through the back garden and the street side you have access to the carport and the spacious garage with extra storage space. The garage is equipped with electricity, tilting door. In front of the garage is a private driveway with extra parking space. General Situated in a very popular child-friendly residential area 'De Koudenhoven', near one of the most beautiful parks in Eindhoven 'De Karpendonk'. There are various green areas around the house and there is sufficient parking space. The center of Eindhoven, NS station and the highway A-2 and A-50 are easily accessible by public transport, car and bicycle, of course via the cycle paths. Features Year of construction: 1985 According to NEN- 2580 Gross volume of house: 716 m3 Usable area: 180 m2 Other indoor space: 24 m2 Building-related outdoor space: 33 m2 Plot 405 m2 NEN measurement report 2580 can be requested from the broker. Special features of the house: - Located in a prestigious residential area; - There is a possibility to realize a fifth bedroom; - Energy label A; - 12 solar panels. The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. We will inform you in detail about the financing options, options for selling your own home, zoning plan provisions, etc., without any obligation. It is of course advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests. For detailed information without obligation, you can always contact our office. Selling a house is an exciting and drastic event for the seller, with important consequences. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days of the viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement. The brochure has been compiled to give you an impression of the object. Although we take great care in drawing up the descriptions and drawings, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.