Ir directamente al contenido
Logotipo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Olivierlaan 15

5631NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.438

Galería de fotos

Olivierlaan 15 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop! Olivierlaan 15. Een zeer ruim opgezette half vrijstaande woning gelegen in de zeer gewilde en prestigieuze woonomgeving: ‘De Koudenhoven’ te Eindhoven! The text in English is described below the photos of the house. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de Olivierlaan 15 te Eindhoven. Het betreft, een royale half vrijstaande woning met maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers (en een mogelijkheid tot een vijfde). Aangrenzend aan de woning staat een carport en een royale garage met aan de voorzijde parkeergelegenheid op het eigen terrein. De aangelegde tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting en bomen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 405 m2! Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige villawijk met veel natuur in de omgeving o.a. de Karpendonk. Kinderdagverblijven, basis-, en middelbare Scholen, de Hogeschool “de FONTYS” en de Technische Universiteit liggen op vijf minuten fietsen vanaf de woning. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden. Kortom een ideale gezinswoning! Vraagprijs 799.000, - euro excl. K.K Bezichtigingen kunnen gepland worden op aanvraag. Aanvaarding in overleg. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, toilet met fonteintje, een grote L-woonkamer en een woonkeuken. De garage geeft toegang tot de oprit en achtertuin. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel lichtinval komt in de woonkamer. Via de keuken komt u op een terras met uitzicht op een royale achtertuin. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning, is een balkon wat bereikbaar is vanuit een slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en bad. 2e etage Via een vaste trap komt u op de overloop, stookruimte met Cv-ketel met was- en droogaansluiting, bergruimte en een zeer ruime slaapkamer. Er is een mogelijkheid om deze ruime slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers. Tuin, garage en carport Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de carport en de ruime garage met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur. Voor de garage is een eigen oprit met extra parkeergelegenheid. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving ‘De Koudenhoven’, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven ‘De Karpendonk’. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar per openbaarvervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden. Kenmerken Bouwjaar:1985 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning:716 m3 Gebruiksoppervlakte:180 m2 Overige inpandige ruimte:24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte:33 m2 Perceel 405 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - Gelegen in een prestigieuze villawijk; - Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamers te realiseren; - Energie label A; - 12 zonnepanelen. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. For sale! Olivierlaan 15. A very spacious semi-detached house located in the very popular and prestigious residential area: 'De Koudenhoven' in Eindhoven! The text in English is described below the photos of the house. The house is located in a child-friendly residential area at Olivierlaan 15 in Eindhoven. It concerns a spacious semi-detached house with no less than 4 very spacious bedrooms (and a possibility for a fifth). Adjacent to the house is a carport and a spacious garage with parking space on the private property at the front. The landscaped garden at the back and front of the house is beautifully landscaped with lots of plants and trees. The house is located on a plot of no less than 405 m2! This ideal family home is located in a quiet residential area with lots of nature in the area, including the Karpendonk. Daycare centers, primary and secondary schools, the Hogeschool "de FONTYS" and the Technical University are a five-minute bike ride from the house. There are many opportunities for walking and cycling in the surrounding nature reserves. In short, an ideal family home! Asking price 799,000 euros excl. K.K Viewings can be scheduled on request. Acceptance in consultation. Given the crowds, it is best to make the request for a viewing by email via Funda or If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720. Layout Ground floor Through the entrance you enter a spacious hall. Directly adjacent to the hall is a meter cupboard, toilet with washbasin, a large L-shaped living room and a kitchen. The garage gives access to the driveway and backyard. The spacious living room has large glass panels at the front and rear, allowing plenty of light into the living room. Through the kitchen you enter a terrace with a view of a spacious backyard. 1st floor Via the fixed staircase you reach the landing. Directly adjacent to the landing are three spacious bedrooms. At the front of the house, there is a balcony that is accessible from a bedroom. The spacious bathroom has a shower, toilet, sink and bath. 2nd floor Via a fixed staircase you reach the landing, boiler room with central heating boiler with washing and drying connections, storage space and a very spacious bedroom. There is a possibility to split this spacious bedroom into two bedrooms. Garden, garage and carport Through the back garden and the street side you have access to the carport and the spacious garage with extra storage space. The garage is equipped with electricity, tilting door. In front of the garage is a private driveway with extra parking space. General Situated in a very popular child-friendly residential area 'De Koudenhoven', near one of the most beautiful parks in Eindhoven 'De Karpendonk'. There are various green areas around the house and there is sufficient parking space. The center of Eindhoven, NS station and the highway A-2 and A-50 are easily accessible by public transport, car and bicycle, of course via the cycle paths. Features Year of construction: 1985 According to NEN- 2580 Gross volume of house: 716 m3 Usable area: 180 m2 Other indoor space: 24 m2 Building-related outdoor space: 33 m2 Plot 405 m2 NEN measurement report 2580 can be requested from the broker. Special features of the house: - Located in a prestigious residential area; - There is a possibility to realize a fifth bedroom; - Energy label A; - 12 solar panels. The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. We will inform you in detail about the financing options, options for selling your own home, zoning plan provisions, etc., without any obligation. It is of course advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests. For detailed information without obligation, you can always contact our office. Selling a house is an exciting and drastic event for the seller, with important consequences. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days of the viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement. The brochure has been compiled to give you an impression of the object. Although we take great care in drawing up the descriptions and drawings, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.