Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Orchideeënstraat 33

5644NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Princen Peelen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Orchideeënstraat 33 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE TUSSENWONING - ZEER SMAAKVOL AFGEWERKT - FRAAIE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN - GARAGEBOX AAN HET ACHTER DE WONING GELEGEN GARAGEPLEIN (LOS BIJ TE KOPEN) In het zeer geliefde stadsdeel Stratum, nabij alle denkbare voorzieningen, komt deze mooie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. In de afgelopen jaren is dit fraaie herenhuis vrijwel geheel gemoderniseerd waarbij diverse karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Dit komt al direct tot uitdrukking bij het binnenkomen van de woning in een portaal met de authentieke tussendeur met glas. De wanden van het ontvangstportaal en die van de hal/gang zijn uitgevoerd met de originele tegellambrisering en er ligt een fantastisch mooie terrazzovloer. Diverse paneeldeuren, het hoge plafond en de authentieke nis met glas-in-lood raam maken het gevoel van karakter op de benedenverdieping nog een stukje groter. Vanuit de hal/gang is de woonkamer te bereiken. Gestuukte wanden/plafonds en een mooie houten vloer zorgen hier voor een moderne uitstraling en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin. De van de woonkamer afgescheiden keuken is uitgevoerd met een keurige witte inrichting, een natuurstenen werkblad en alle gewenste apparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een kastenwand. Vanuit hier is de circa 12 meter diepe achtertuin toegankelijk. De ligging van de achtertuin op het zuiden is ideaal. De onderhoudsvriendelijke inrichting is erg sfeervol en op het houten terras kan optimaal worden genoten van de zon. Een poort biedt toegang biedt tot het garageplein dat zich achter de tuin bevindt. De hier gelegen garagebox is royaal (oppervlakte van circa 23 m2) en voorzien van elektriciteit (vanuit de woning). De 1e verdieping doet wat betreft afwerking niet onder voor de begane grond. Ook hier zijn de paneeldeuren bewaard gebleven en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. De 3 slaapkamers zijn alle uitgerust met een fraaie, uniforme laminaatvloer en 1 van deze slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. De afwerking van de badkamer is smaakneutraal en deze is voorzien van een ligbad met douchescherm, een hangcloset (Sanibroyeur) en een dubbele wastafel met ombouw. Vanuit de badkamer is verder ook nog een groot dakterras te bereiken. Tot slot heeft ook de 2e etage in de loop der jaren een gedaanteverwisseling ondergaan. De hier gerealiseerde open zolderslaapkamer is een lust voor het oog. Het spant, onderdeel van de dakconstructie, ligt nog in het zicht en een leuke entresol biedt verrassend veel bergruimte. Doordat de nok zichtbaar is, oogt de zolderkamer extra ruimtelijk en dat gevoel wordt versterkt door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel. Aan de voorzijde is daarnaast ook nog de originele dakkapel bewaard gebleven en er is aan deze kant van het huis ook nog een dakraam geplaatst. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook op deze verdieping en de HR cv-ketel is in een afgesloten technische ruimte geplaatst. De Orchideeënstraat is een mooie, rustige straat in een kindvriendelijke wijk in de buurt van het Gerardusplein. De straten worden gekenmerkt door het vele volwassen groen. Het is een kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer en de ontsluiting via de Aalsterweg is uitstekend. Binnen een straal van 250 meter van de Orchideeënstraat 33 liggen meerdere supermarkten, basisscholen/kinderopvanglocaties, sportclubs en gezondheidscentra. Het levendige Sint Gerardusplein met de wekelijkse markt ligt om de hoek, net als het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de winkels aan de Leenderweg en de Geldropseweg. Het centrum van Eindhoven, de TU/e, de High Tech Campus en ASML zijn zeer goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Algemeen: - Gelegen nabij het Sint Gerardusplein in stadsdeel Stratum; - Boordevol karakter doordat een groot aantal karakteristieke elementen behouden zijn gebleven; - Portaal met authentieke klapdeur; - In het portaal en in de hal/gang zijn de originele tegellambrisering en de prachtige terrazzovloer bewaard gebleven; - Verdiepte provisiekast met groepenkast (in 2021 vernieuwd); - In neutrale kleuren uitgevoerde toiletruimte met hangcloset; - Woonkamer voorzien van een sfeervolle parketvloer, stijlvol rank kozijn met glas-in-lood raam en openslaande deuren aan de achterzijde; - Keuken voorzien van een nette keukeninrichting met alle gewenste apparatuur (o.a. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven); - Bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand (voorzien van extra koelkast en een diepvries); - Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom; - Garagebox aan het achter de woning liggende garageplein (los bij te kopen); - De overloop op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast; - 3 volwassen slaapkamers, waarvan 1 met vaste inbouwkast; - Keurige badkamer met aansluitend een groot dakterras; - Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping, open tot in de nok; - Speelse indeling met entresol, grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorkant; - Technische ruimte met opstelling HR c.v. combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2021); - Nagenoeg de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds; - De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met een nette laminaatvloer; - De originele paneeldeuren zijn nog in de woning aanwezig (op de begane grond deels met zeldzaam mooie glas-in-lood ramen); - De woning is voorzien van dakisolatie en de spouwmuren zijn in 2023 geïsoleerd; - Alle kozijnen (gedeeltelijk hout en deels van kunststof) zijn uitgerust met isolerend glas of HR++ glas (m.u.v. de voordeur en de dakkapel aan de voorzijde); - In 2023 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst (vorig jaar goed voor een teruglevering van bijna 2.800 kWh); - Het dak is in 2024 gerenoveerd (o.a. de schoorsteen en de nokvorsten); - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken/screens; - Glasvezel- en kabelaansluiting.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG P27C CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.