Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Orchideeënstraat 33

5644NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Orchideeënstraat 33 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE TUSSENWONING - ZEER SMAAKVOL AFGEWERKT - FRAAIE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN - GARAGEBOX AAN HET ACHTER DE WONING GELEGEN GARAGEPLEIN (LOS BIJ TE KOPEN) In het zeer geliefde stadsdeel Stratum, nabij alle denkbare voorzieningen, komt deze mooie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. In de afgelopen jaren is dit fraaie herenhuis vrijwel geheel gemoderniseerd waarbij diverse karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Dit komt al direct tot uitdrukking bij het binnenkomen van de woning in een portaal met de authentieke tussendeur met glas. De wanden van het ontvangstportaal en die van de hal/gang zijn uitgevoerd met de originele tegellambrisering en er ligt een fantastisch mooie terrazzovloer. Diverse paneeldeuren, het hoge plafond en de authentieke nis met glas-in-lood raam maken het gevoel van karakter op de benedenverdieping nog een stukje groter. Vanuit de hal/gang is de woonkamer te bereiken. Gestuukte wanden/plafonds en een mooie houten vloer zorgen hier voor een moderne uitstraling en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin. De van de woonkamer afgescheiden keuken is uitgevoerd met een keurige witte inrichting, een natuurstenen werkblad en alle gewenste apparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een kastenwand. Vanuit hier is de circa 12 meter diepe achtertuin toegankelijk. De ligging van de achtertuin op het zuiden is ideaal. De onderhoudsvriendelijke inrichting is erg sfeervol en op het houten terras kan optimaal worden genoten van de zon. Een poort biedt toegang biedt tot het garageplein dat zich achter de tuin bevindt. De hier gelegen garagebox is royaal (oppervlakte van circa 23 m2) en voorzien van elektriciteit (vanuit de woning). De 1e verdieping doet wat betreft afwerking niet onder voor de begane grond. Ook hier zijn de paneeldeuren bewaard gebleven en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. De 3 slaapkamers zijn alle uitgerust met een fraaie, uniforme laminaatvloer en 1 van deze slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. De afwerking van de badkamer is smaakneutraal en deze is voorzien van een ligbad met douchescherm, een hangcloset (Sanibroyeur) en een dubbele wastafel met ombouw. Vanuit de badkamer is verder ook nog een groot dakterras te bereiken. Tot slot heeft ook de 2e etage in de loop der jaren een gedaanteverwisseling ondergaan. De hier gerealiseerde open zolderslaapkamer is een lust voor het oog. Het spant, onderdeel van de dakconstructie, ligt nog in het zicht en een leuke entresol biedt verrassend veel bergruimte. Doordat de nok zichtbaar is, oogt de zolderkamer extra ruimtelijk en dat gevoel wordt versterkt door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel. Aan de voorzijde is daarnaast ook nog de originele dakkapel bewaard gebleven en er is aan deze kant van het huis ook nog een dakraam geplaatst. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook op deze verdieping en de HR cv-ketel is in een afgesloten technische ruimte geplaatst. De Orchideeënstraat is een mooie, rustige straat in een kindvriendelijke wijk in de buurt van het Gerardusplein. De straten worden gekenmerkt door het vele volwassen groen. Het is een kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer en de ontsluiting via de Aalsterweg is uitstekend. Binnen een straal van 250 meter van de Orchideeënstraat 33 liggen meerdere supermarkten, basisscholen/kinderopvanglocaties, sportclubs en gezondheidscentra. Het levendige Sint Gerardusplein met de wekelijkse markt ligt om de hoek, net als het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de winkels aan de Leenderweg en de Geldropseweg. Het centrum van Eindhoven, de TU/e, de High Tech Campus en ASML zijn zeer goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Algemeen: - Gelegen nabij het Sint Gerardusplein in stadsdeel Stratum; - Boordevol karakter doordat een groot aantal karakteristieke elementen behouden zijn gebleven; - Portaal met authentieke klapdeur; - In het portaal en in de hal/gang zijn de originele tegellambrisering en de prachtige terrazzovloer bewaard gebleven; - Verdiepte provisiekast met groepenkast (in 2021 vernieuwd); - In neutrale kleuren uitgevoerde toiletruimte met hangcloset; - Woonkamer voorzien van een sfeervolle parketvloer, stijlvol rank kozijn met glas-in-lood raam en openslaande deuren aan de achterzijde; - Keuken voorzien van een nette keukeninrichting met alle gewenste apparatuur (o.a. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven); - Bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand (voorzien van extra koelkast en een diepvries); - Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom; - Garagebox aan het achter de woning liggende garageplein (los bij te kopen); - De overloop op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast; - 3 volwassen slaapkamers, waarvan 1 met vaste inbouwkast; - Keurige badkamer met aansluitend een groot dakterras; - Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping, open tot in de nok; - Speelse indeling met entresol, grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorkant; - Technische ruimte met opstelling HR c.v. combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2021); - Nagenoeg de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds; - De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met een nette laminaatvloer; - De originele paneeldeuren zijn nog in de woning aanwezig (op de begane grond deels met zeldzaam mooie glas-in-lood ramen); - De woning is voorzien van dakisolatie en de spouwmuren zijn in 2023 geïsoleerd; - Alle kozijnen (gedeeltelijk hout en deels van kunststof) zijn uitgerust met isolerend glas of HR++ glas (m.u.v. de voordeur en de dakkapel aan de voorzijde); - In 2023 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst (vorig jaar goed voor een teruglevering van bijna 2.800 kWh); - Het dak is in 2024 gerenoveerd (o.a. de schoorsteen en de nokvorsten); - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken/screens; - Glasvezel- en kabelaansluiting.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG P27C CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.